El Supremo anula las licencias de un centro comercial y dos torres en Vigo

El Tribunal Supremo ha estimado un recurso que anula el plan especial de Finca do Conde, uno de los m¨¢s pol¨¦micos que aprobados en Vigo. El centro comercial Gran V¨ªa que lo centraliza est¨¢ funcionando desde el a?o pasado. El fallo afecta tambi¨¦n a dos torres de 16 plantas ya construidas. Ahora engrosan el cat¨¢logo de actuaciones ilegales y cuyo derribo s¨®lo podr¨¢ evitarse con su "legalizaci¨®n" por el nuevo plan general de urbanismo.

En el Plan Xeral de Ordenaci¨®n Municipal de 1993 la parcela Finca do Conde (10.630 metros cuadrados) estaba destinada a uso residencial, con un uso comercial complementario. En 1998, el Gobierno municipal que presid¨ªa Manuel P¨¦rez (PP) aprob¨® un plan parcial que cambiaba los t¨¦rminos: el uso principal pas¨® a ser el comercial y con una edificabilidad superior a la establecida por el plan general en la zona. Incluso la Conseller¨ªa de Obras P¨²blicas, a la saz¨®n dirigida por Xos¨¦ Cui?a, inform¨® desfavorablemente el proyecto, que no obstante fue aprobado por el pleno municipal con los votos del PP, con mayor¨ªa absoluta en la corporaci¨®n.

Los recursos judiciales cayeron en cascada. La Xunta impugn¨® el proyecto de urbanizaci¨®n y el de compensaci¨®n. Por parte del grupo socialista se presentaron cinco recursos, e incluso fue recurrido por el Colegio Oficial de Arquitectos y la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios (Aproin).

Cuando en 2003 el bipartito BNG-PSOE, bajo la presidencia de Lois P¨¦rez Castrillo, dio el relevo al PP en el Gobierno municipal, los nacionalistas tambi¨¦n promovieron inicialmente la anulaci¨®n del plan parcial de Finca do Conde. El Consello Consultivo de Galicia no lo aval¨® y el BNG cambi¨® de criterio, otorgando licencia para la construcci¨®n de dos torres. Un recurso del grupo socialista estimado por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anul¨® el proyecto de compensaci¨®n aprobado.

Cuando de nuevo cambia el gobierno municipal, en 2004, ahora para ser presidido por Ventura P¨¦rez Mari?o, estaban ya pedidas las licencias para construir un centro comercial. Entonces fue deso¨ªdo el criterio del grupo socialista de esperar al fallo del Tribunal Supremo del recurso de casaci¨®n que ahora se produce.

El actual Gobierno municipal que preside Corina Porro otorg¨® la licencia para la construcci¨®n del centro comercial y la licencia de actividad, que empez¨® a hacerse efectiva el a?o pasado al abrir el centro comercial Gran V¨ªa, el m¨¢s importante de la ciudad.

La sentencia del Tribunal Supremo se?ala en sus fundamentos que han de tener acogida las alegaciones del recurrente en lo que se refiere a la modificaci¨®n de los usos previstos. "El que el uso caracter¨ªstico sea el residencial no implica que no existan otros usos complementarios que sean compatibles, pero s¨ª (...) que aqu¨¦l haya de ser el principal, cualitativa y cuantitativamente", dice la sentencia en sus fundamentos. El plan parcial aprobado, a?ade la sentencia, dedica la pr¨¢ctica totalidad de la superficie a uso comercial, vulnera las previsiones del plan general e infringe el principio de jerarqu¨ªa normativa. Por eso es anulado.

A¨²n quedan pendientes otros recursos. Pero ya con esta sentencia, el centro comercial Gran V¨ªa entra a formar parte del cat¨¢logo de edificios (Piricoto, Torres Ifer y otros) que s¨®lo podr¨¢n evitar su demolici¨®n siendo "legalizados" por el nuevo plan general de urbanismo que debe aprobar la Xunta.