Cuatro promotores compraron suelo en Relleu mientras se redactaba el nuevo PGOU

Relleu, una peque?a del interior de la Marina Baixa de poco m¨¢s de 1.000 habitantes, multiplicar¨¢ su poblaci¨®n por 20 en una d¨¦cada, tras recalificar tres millones de metros cuadrados, creando cinco sectores alejados entre s¨ª en una zona falta de recursos h¨ªdricos. El Gobierno local del PP justifica las zonas que se urbanizar¨¢n en la existencia de un "compromiso inversor", seg¨²n figura en la memoria y adjunta al proyecto los convenios urban¨ªsticos firmados entre 2002 y 2006 por el primer edil con las empresas que los desarrollar¨¢n.

Las compras de terrenos se realizaron en esos a?os, de forma paralela a la redacci¨®n del PGOU, y seg¨²n los t¨ªtulos de propiedad los compradores pagaron entre 0,51 euros y los 3,01 euros el metro cuadrado. Ahora y una vez aprobado el planeamiento el precio se ha multiplicado hasta por 240, ya que el metro cuadrado puede alcanzar los 120 euros, en funci¨®n de su ubicaci¨®n.

La secretaria de Organizaci¨®n del PSPV en la Marina Baixa, Fanny Serrano, indic¨® que "es muy dif¨ªcil de creer que las empresas privadas que han adquirido el suelo lo hicieran sin indicaciones o con un m¨ªnimo respaldo del gobierno municipal". Las promotoras que compraron suelo al mismo tiempo que se redactaba el PGOU son La Marina Construcciones S.A., Atrio Estudios Urbanos SL, Golfmar Inversiones y Proyectos S.L y Dajosa Urbana SL. El edil Serrano afirm¨® que "Relleu es el ejemplo de urbanismo del PP: hacerlo todo justo al rev¨¦s".

El nuevo planeamiento, pendiente de su ratificaci¨®n por la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda, fue aprobado provisionalmente merced a la mayor¨ªa absoluta del PP en el Ayuntamiento, que lo aprob¨® el 26 de enero.

Irregularidades

Las irregularidades detectadas en la tramitaci¨®n del PGOU de Relleu afectan a todos los sectores. Los responsables del plan parcial 5 son Dajosa Urbana S.L. y Golfmar Inversiones y Proyectos S.L. que adquieren en una escritura p¨²blica del 7 de septiembre de 2005 otorgada en la Notar¨ªa de X¨¤bia cuatro fincas r¨²sticas en Relleu a un mismo titular, Vicente Cant¨® P¨¦rez y Mar¨ªa del Carmen Maz¨®n Fuentes. Sin embargo, de una de ellas, con una superficie de 448.474,65 metros cuadrados no aportan justificante documental ni contrato de compraventa. En el registro de la propiedad de La Vila Joiosa s¨®lo figuran las otras tres fincas (con matr¨ªcula 150, 2743 y 3234) pero no la m¨¢s grande.

Sin embargo, en el convenio del sector 5, el consistorio s¨ª le computa esta cantidad, con lo que el total de las cuatro asciende a 607.614,65 metros cuadrados. De esta forma, si no sale ning¨²n otro propietario a discutir judicialmente la propiedad de la finca acabar¨¢n reconoci¨¦ndola para la mercantil en el registro a trav¨¦s del proyecto de reparcelaci¨®n.