Barcelona expropia 10 fincas en Ciutat Vella para construir viviendas sociales de alquiler

Expropiar fincas y solares abandonados para convertirlos en vivienda social en r¨¦gimen de alquiler. La iniciativa se pondr¨¢ en pr¨¢ctica en el distrito de Ciutat Vella por primera vez, pero no se descarta extenderla a otras zonas de la ciudad. La medida fue acordada ayer en la comisi¨®n de gobierno del Ayuntamiento de Barcelona. Son 10 fincas que han estado abandonadas durante a?os y que supondr¨¢n la construcci¨®n de 74 pisos. Todos en r¨¦gimen de alquiler. A esos se a?aden otros 275 que se construir¨¢n en fincas de propiedad municipal, algunas ya expropiadas para otros usos y que ahora se dedicar¨¢n a vivienda social. Parte de ¨¦stas se traspasar¨¢n a las cooperativas y promotores de vivienda protegida.

En Barcelona, hasta ahora, las expropiaciones se realizaban para viales o equipamientos, y en algunos casos -con cuentagotas-para zona verde. Expropiar para construir vivienda social no se hab¨ªa hecho: "es una iniciativa nueva ante la necesidad de m¨¢s vivienda p¨²blica", argument¨® la concejal de Urbanismo, Assumpta Escarp. Esa necesidad, real en toda la ciudad, es casi acuciante en la vieja Barcelona ante la nula disponibilidad de suelo y una problem¨¢tica social marcada, entre otros aspectos, por la concentraci¨®n de la inmigraci¨®n que representa el 38% de la poblaci¨®n.

Lo que realmente resulta dif¨ªcil de entender, tal como est¨¢ el panorama inmobiliario, es que haya fincas y solares cuyos propietarios no saquen partido. Eso es lo que ha ocurrido en tres solares que desde hace a?os est¨¢n vac¨ªos; otras tres fincas que est¨¢n muy degradadas y que han provocado problemas de inseguridad y actividades marginales, y cuatro fincas m¨¢s en una situaci¨®n m¨¢s desastrosa. Tres de ¨¦stas ¨²ltimas est¨¢n catalogadas por el patrimonio de Ciutat Vella y se tendr¨¢n que mantener sus fachadas. Se trata del n¨²mero 25 de Sant Pere mes Alt y el n¨²mero 2 de Forn de la Fonda, los dos en el barrio de Sant Pere-Santa Caterina, y el n¨²mero uno de la calle de las Caputxes, de la Ribera. Algunas de esas fincas han estado okupadas.

Para expropiarlas se parte de la modificaci¨®n del Plan General Metropolitano, ya que pasar¨¢n a tener la calificaci¨®n urban¨ªstica de vivienda social. Y puede que sea en ese proceso cuando aparezcan los propietarios de los solares y las fincas. No lo han hecho en las comprobaciones realizadas por el distrito, algunas de ellas en forma de requerimientos para recordar a la propiedad su obligaci¨®n de mantener adecuadamente las fincas. "Se han seguido todos los tr¨¢mites y no se ha obtenido respuesta en los ¨²ltimos tres a?os", apuntaba el concejal de presidencia, Jos¨¦ Cuervo, que est¨¢ convencido de que parte de esas propiedades se pueden ver envueltas en procesos de sucesiones intestadas: "O de desaparici¨®n total de la propiedad en un ciclo de 100 a?os, que tambi¨¦n pasa".

?Y si aparece la propiedad y reclama sus derechos? "Se fijar¨¢ una cuant¨ªa y si no hay acuerdo se llegar¨¢ a los tribunales para que fije el precio, pero se expropiar¨¢", asegur¨® Cuervo.

Los 10 solares que se expropiar¨¢n formar¨¢n parte de un paquete de 350 pisos sociales que se impulsar¨¢n en Ciutat Vella, algunos previstos en el plan de vivienda 2004-2007 del distrito.

Se trata de 46 fincas distribuidas en su mayor parte en el barrio de Sant Pere-Santa Caterina, tambi¨¦n en La Ribera y algunas al lado de Santa Maria del Mar; otro grupo en el Raval -una de ellas en la misma Rambla del Raval-; dos en el G¨°tic, muy cerca de la plaza de Sant Jaume; una en el barrio de la Merc¨¨, y tres en la Barceloneta. ?stas, seg¨²n apunt¨® la regidora Escarp, se utilizar¨¢n para realojar a vecinos afectados por el plan de la Barceloneta.

Sant Andreu y Nou Barris

La de ayer fue una comisi¨®n de gobierno cargada de vivienda, ya que tambi¨¦n se dio el visto bueno para la cesi¨®n de solares para la construcci¨®n de otros 600 pisos de protecci¨®n en diferentes zonas de la ciudad, como Sant Andreu y Nou Barris.

Y tambi¨¦n se dio luz verde a diferentes planes especiales del 22@, entre ellos el de la Escocesa, un conjunto de naves fabriles de mediados del siglo XIX que ocupan dos manzanas entre Pere IV, Fluvi¨¤, Bol¨ªvia y Selva de Mar. 21.000 metros cuadrados de suelo que combinar¨¢ la vivienda p¨²blica -17.000 metros cuadrados de techo-, los lofts -7.700 metros- con oficinas y equipamientos, adem¨¢s de consolidar las viviendas ya existentes. La Escocesa es uno de los espacios de creaci¨®n art¨ªstica que ten¨ªa el Poble Nou. Ayer, la concejal de Urbanismo dijo que el edil de Cultura, Carles Mart¨ª, estaba tratando de reservar un espacio futuro de equipamientos para preservar la actividad creativa.

Para la reforma de Gl¨°ries, que tambi¨¦n se trat¨®, hay acuerdo pol¨ªtico a falta de ajustar "algunas cuestiones", seg¨²n Cuervo.