Se vende piso: 5,4 millones

No tiene enchapes de oro en los pomos de las puertas. Tampoco cristales de swarovsky. Ni siquiera jacuzzi. Pero est¨¢ claro que el piso m¨¢s caro de Espa?a, y el segundo m¨¢s caro de Europa, seg¨²n un estudio de tres portales inmobiliarios de Internet cuenta con una renta de 1.000 euros mensuales para gastos de seguridad y comunidad. Vale 5.400.000 euros. ?Pero es realmente el m¨¢s caro?

Se trata de unos corredores que conducen por los 611 metros cuadrados de una estructura ubicada en la calle de Jos¨¦ Abascal, en la que no falta lujo: m¨¢rmol de Carrara, parquet y molduras de escayola en el techo de una residencia que el portal Idealista.com clasifica como "el piso m¨¢s caro de Espa?a", por los 5.400.000 euros. La noticia se colg¨® en la web de ELPAIS.com poco despu¨¦s de las 8.32. Media hora despu¨¦s, se hab¨ªa convertido en la noticia m¨¢s le¨ªda de la p¨¢gina.

En una ciudad en la que, seg¨²n un informe que public¨® ayer la sociedad de tasaci¨®n Cohispania, una vivienda cuesta 50% m¨¢s si est¨¢ en Madrid capital, el supuesto piso m¨¢s caro est¨¢ en el sexto nivel de un inmueble de nueve plantas. Los due?os abrieron la puerta el pasado martes a un interesado en ver el hall que divide los dormitorios de las ¨¢reas comunes.

Tiene cinco habitaciones y el mismo n¨²mero de ba?os, un par de comedores, tres salones con chimenea y, entre otras salas, s¨®lo una plaza de garaje en la que caben hasta dos autom¨®viles. Y es un 33% m¨¢s barato que los 8,1 millones de euros que piden por lo que una trinidad de empresas anuncia como el piso m¨¢s caro del continente.

Los portales inmobiliarios Rightmove.co.uk, del Reino Unido; Immobilienscout24.com, de Alemania; e Idealista.com, de Espa?a, afirmaron que "el piso m¨¢s caro de Europa se encuentra en Londres". La medalla de plata, sin embargo, est¨¢ a 100 metros de la estaci¨®n de metro de Gregorio Mara?¨®n.

Entre calles y tragaluces

Desde el piso m¨¢s caro no se ve una colina. Las ventanas muestran un poco de lo que hoy es la capital del pa¨ªs: los tragaluces del hotel Hesperia en la parte posterior, y al frente, la calle de Jos¨¦ Abascal, en la que se mezclan los letreros de propiedades en venta o alquiler, las filas de coches que esperan la luz verde del sem¨¢foro.

Idealista.com advierte que su balance se limita a clasificar los precios absolutos de los inmuebles que conocen. En Espa?a, de todas formas, hay por lo menos un piso por el que todav¨ªa piden m¨¢s: 6.600.000 euros por un d¨²plex de m¨¢s de 500 metros cuadrados en El Viso. De hecho hay otros, comenta ?scar Gras, gerente de la agencia Ambassador, pero no est¨¢n oficialmente en venta. "Hay casas que no ofrecemos", dice. "Hemos tenido locos que se montan pel¨ªculas". Aun as¨ª, el piso m¨¢s caro del que se tiene noticia est¨¢ en venta a trav¨¦s de la web de Ambassador. Es un d¨²plex por el que sus propietarios demandan 11.956 por cada uno de sus 552 metros cuadrados. Tiene jard¨ªn y piscina privada, cinco plazas de garaje, siete dormitorios, cuatro salones y un sauna, entre otras habitaciones.

Un portavoz de la empresa TH Tasaciones Hipotecarias afirma que "siempre puede haber un comprador caprichoso que quiera pagar 9.000 euros por metro cuadrado", pero a su juicio, "ni siquiera en zonas como los Jer¨®nimos estar¨ªa justificado ese precio". Hablar del piso m¨¢s caro es in¨²til, concluye Gras: "Una cosa es el precio de venta y otro el que piden". Aun as¨ª, la ley de la oferta y la demanda no falta en Madrid: seg¨²n Ambassador.es, una de las propiedades que est¨¢ sobre el piso de 5,4 millones, est¨¢ a la venta en 3,6 millones, es decir, que en el mismo edificio hay una diferencia de 1.600 euros por cada metro cuadrado.