La vivienda usada sube un 2,9% en Valencia en el primer trimestre

El precio de la vivienda usada apenas se ha movido durante el primer trimestre de este a?o, seg¨²n un an¨¢lisis del portal inmobiliario idealista.com. Pero en algunas ciudades ha crecido m¨¢s que en otras, ya que en Valencia, la subida ha alcanzado el 2,9%, mientras que en Madrid y Barcelona el encarecimiento no llega al 1%. El distrito de Valencia que experiment¨® el mayor incremento, un 6,8%, es Camins al Grau. Cinco distritos bajaron precios, hasta un 2,1%.

El informe apunta que el moderado aumento en los principales mercados nacionales confirma la desaceleraci¨®n de los precios de la vivienda usada en Espa?a. Adem¨¢s, indica que este proceso se est¨¢ produciendo con m¨¢s rapidez de la esperada, de modo que "si los incrementos registrados en el primer trimestre se mantuvieran el resto del a?o los precios ya estar¨ªan en el entorno del IPC, o incluso por debajo".

El incremento del 2,9% del precio de la vivienda usada en la ciudad de Valencia -frente al 0,5% de Barcelona y el 0,8% de Madrid- ha sido m¨¢s marcado en estos primeros meses de 2007 que en los dos ¨²ltimos trimestres, cuando los aumentos fueron del 0,1% y del 0,3%, respectivamente. El precio del metro cuadrado se sit¨²a en los 2.827 euros, mientras que en Barcelona alcanza los 4.888 euros y en Madrid 4.310, seg¨²n el an¨¢lisis del portal idealista.com, que ha analizado una muestra de 2.537 viviendas. A pesar de la subida global, con un m¨¢ximo del 6,8% en Camins al Grau, casi un tercio de los distritos de Valencia, concretamente cinco, han registrado ca¨ªdas de precios. La mayor bajada se ha registrado en La Zaidia, donde el precio medio de la vivienda usada ha ca¨ªdo un 2,1% y el metro cuadrado se estima en 2.327 euros. Tambi¨¦n Campanar (-1,2%), Patraix (-0,3%), Jes¨²s (-0,2%) y Pla del Reial (-0,1%) han sufrido ligeros ajustes a la baja.

Camins al Grau, Benicalap (4,8% m¨¢s) y Rascanya (4%) han sido los distritos de mayor "dinamismo" en el primer trimestre. Importantes aumentos del precio de segunda mano se han advertido, adem¨¢s, en Algir¨®s (3,9%), Poblats Mar¨ªtims (3,4%) y Quatre Carreres (3,3%). Sin embargo, el distrito m¨¢s caro es de nuevo Ciutat Vella, con un incremento del 2,5% y una media de 3.722 euros por metro cuadrado, seguido de L'Eixample (0,9% m¨¢s y un coste de 3.639 euros) y Pla del Reial, donde se piden 3.510 euros por metro cuadrado. Los m¨¢s baratos son Patraix (2.235 euros) y Rascanya (2.249), seg¨²n los datos del portal inmobiliario.