S¨®lo 10 ciudades espa?olas cuentan con viviendas a precios inferiores a 1.000 euros por metro cuadrado

Los precios de la vivienda est¨¢n cerca de tocar techo, pero ese techo est¨¢ muy elevado. S¨®lo en una decena de ciudades espa?olas es posible encontrar piso a precios inferiores a los 1.000 euros por metro cuadrado. Y ese precio corresponde solamente a algunos barrios de esas ciudades, entre las que figuran Cuenca, Murcia, Ja¨¦n, Melilla, Alicante, Badajoz, Las Palmas, Lugo, Zanora y Jerez de la Frontera, seg¨²n un informe de T¨¦cnicos de Tasaci¨®n (Tecnitasa) que incluye cifras de 61 ciudades.

Pero tambi¨¦n en las ciudades m¨¢s baratas hace mella la escalada de precios del sector. En el pol¨ªgono de La Paz, en Murcia, el precio ha pasado en un solo a?o de 650 a 830 euros por metro cuadrado. En los barrios m¨¢s baratos de Ja¨¦n, los precios han pasado de 670 a 850 euros por metro cuadrado. Ambas subidas superan el 25% en un solo a?o.

Los precios m¨¢ximos, en cambio, se mantienen casi intactos: 11.000 euros por metro cuadrado del Paseo de Gr¨¤cia de Barcelona y 10.000 en la calle Serrano, en Madrid. Una decena de ciudades han franqueado ya la barrera de los 6.000 euros por metro cuadrado. Adem¨¢s de Madrid y Barcelona, los barrios m¨¢s selectos de San Sebasti¨¢n, Bilbao, Zaragoza, Marbella, Santander, Oviedo, Sevilla y Girona figuran en esa lista.

Los intermediarios del sector constatan que cada vez est¨¢ m¨¢s generalizada la ca¨ªda de precios tras el boom de los ¨²ltimos a?os. Dos informes hechos p¨²blicos ayer aseguran que los precios cayeron en el primer trimestre del a?o. La vivienda usada subi¨® menos del 1% en Barcelona y Madrid hasta marzo pero baj¨® en muchos barrios de las dos grandes ciudades espa?olas y en muchas de las ciudades pr¨®ximas a las dos capitales, seg¨²n los datos de Idealista. Un informe de Expocasa va un paso m¨¢s all¨¢ y asegura que el precio de la vivienda baj¨® durante el primer trimestre en 66 de las 91 poblaciones de m¨¢s de 25.000 habitantes.

Entre los descensos, destacan los de ciudades como A Coru?a (ca¨ªda del 6,8%), Valladolid (4,5%) y C¨¢ceres (3,7%), seg¨²n Expocasa, mientras que Idealista subraya las ca¨ªdas en San Fernando de Henares (3,5%) y Esplugues de Llobregat (5,2%).

La ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, afirm¨® ayer que el sector "se est¨¢ normalizando y estabilizando, recuperando cifras [de crecimiento] de hace 16 a?os". La ministra, que intervino en unas jornadas organizadas por el sindicato UGT en C¨¢ceres, asegur¨® que el objetivo es "acercar a la inflaci¨®n el incremento anual medio del precio de la vivienda".