Un juez anula un PAI en Xixona con 5.500 casas por ser contrario al inter¨¦s general

El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo n¨²mero 3 de Alicante ha declarado nulo el convenio urban¨ªstico firmado entre el Ayuntamiento de Xixona, gobernado por el PP, y un promotor para desarrollar un PAI que ocupa siete millones de metros cuadrados y prev¨¦ 5.500 casas. En la sentencia, el magistrado resalta que la iniciativa urban¨ªstica no responde "al inter¨¦s p¨²blico". La resoluci¨®n judicial se produce a ra¨ªz de un recurso del PSPV. Mientras, el Tribunal Superior de Justicia ha suspendido definitivamente el PAI de la Serreta, en plena huerta del t¨¦rmino de La Nucia.

El magistrado estima de esta forma el recurso interpuesto por el Grupo Municipal Socialista contra el acuerdo de la junta local de gobierno del 22 de noviembre de 2005 mediante el cual se aprob¨® un convenio urban¨ªstico entre el Consistorio y la mercantil Construcciones Valencia Constituci¨®n, SL, para desarrollar el PAI denominado Sector Residencial Golf Xixona, al sur del t¨¦rmino del municipio. El programa urban¨ªstico ocupa siete millones de metros cuadrados y prev¨¦ un campo de gol y 5.500 nuevas viviendas, extremo que duplicar¨ªa el censo actual de la localidad (7.500 habitantes). La iniciativa estaba incluida en la propuesta de concierto previo del Ayuntamiento para la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), documento ya validado por el Consell.

En el recurso, los socialistas aseguraban que el convenio constitu¨ªa un fraude de ley, no se ajustaba a la normativa reguladora de los contratos de las administraciones p¨²blicas por ser "irrelevante o perjudicial" para el inter¨¦s p¨²blico. Este ¨²ltimo aspecto es asumido por el juez en la sentencia, que textualmente dice: "La causa del convenio es el inter¨¦s del aspirante a urbanizador en la ampliaci¨®n del sector a la mencionada superficie de terrenos. Causa que, habida cuenta su car¨¢cter marcadamente privado, encuentra dif¨ªcil encaje en los intereses p¨²blicos que han de satisfacerse mediante los convenios en general, y los urban¨ªsticos en particular".

El Grupo Municipal Socialista asegura que la sentencia no s¨®lo anula el PAI sino que, adem¨¢s invalida el concierto previo para la elaboraci¨®n del nuevo PGOU de la localidad. Mientras, Eugenio Burriel, secretario de Urbanismo y Vivienda de la ejecutiva del PSPV, considera que la anulaci¨®n de ese PAI "deja nuevamente en evidencia la pol¨ªtica del PP, que persigue el inter¨¦s de unos pocos y no el de todos los valencianos". Burriel subraya q ue el convenio anulado "contaba con el benepl¨¢cito del Consell, que hace poco ha dado el visto bueno al concierto previo que incluye este descomunal PAI".

Por otro lado, el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ha desestimado el recurso de s¨²plica presentado por el Ayuntamiento de La Nucia contra la suspensi¨®n cautelar del PAI de La Serreta, que ocupa 2,7 millones de metros en plena huerta de ese municipio y prev¨¦ construir 3.884 casas. El TSJ suspendi¨® el plan por no estar justificado el abastecimiento de agua. Mientras, la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car ha sancionado con 30.000 euros al promotor del PAI, el grupo Ballester, por invadir suelo de dominio hidr¨¢ulico. La Confederaci¨®n obliga adem¨¢s al empresario a restaurar la zona, el barranco de Lopes.