El precio de la vivienda nueva cae un 11% en EE UU, su mayor retroceso en 14 a?os

Las ventas de nuevas viviendas en EE UU experimentaron un inesperado incremento mensual del 16,2% en abril, el mayor registrado en 14 a?os. Pero si se toma como referencia las ventas de abril de 2006, se observa una ca¨ªda del 11%. Este repunte mensual se hizo, adem¨¢s, a costa de que los promotores bajaran un 11,1% los precios, para mantener viva la demanda, en la mayor correcci¨®n que se recuerda en el valor de la vivienda.

El dato dio aire caliente en la apertura a Wall Street, que esperaba un t¨ªmido repunte t¨¦cnico de dos d¨¦cimas en las ventas, frente a la ca¨ªda del 1,4% de marzo y del 17% para todo el primer trimestre, pero la lectura detallada de los datos enfri¨® el optimismo. Por regiones, el mayor repunte se observ¨® en el noreste (43,1%) del pa¨ªs, cayeron notablemente en el medio oeste (25,4%) y de forma moderada en el sur (3,4%). En el parqu¨¦, de hecho, no lanzan las campanas a vuelo porque se cree que deben pasar a¨²n unos meses antes de que se toque fondo. El alto volumen de inventarios es una prueba en este sentido, con unas 538.000 unidades esperando a ser vendidas. El alza de los intereses en las hipotecas y unas condiciones m¨¢s restrictivas para acceder a los pr¨¦stamos tras las crisis de las subprimas podr¨ªan afectar a las ventas.

Para dar salida a todas estas casas, los promotores est¨¢n adoptando nuevas pol¨ªticas de precios e incentivos. El precio medio de la vivienda nueva cay¨® as¨ª hasta los 229.100 d¨®lares, lo que representa un descenso del 11,1% respecto a marzo (257.600 d¨®lares). Si se compara con los precios de hace un a?o, el descenso fue del 10,9%, la mayor ca¨ªda desde 1970. Hoy se dar¨¢ a conocer la evoluci¨®n de las ventas de vivienda usada.