San Jos¨¦, la tercera mayor empresa gallega, anuncia su salida a Bolsa

Constructora San Jos¨¦, la tercera mayor compa?¨ªa gallega por volumen de negocio, saldr¨¢ a Bolsa el a?o pr¨®ximo, seg¨²n anunci¨® ayer su presidente y principal accionista, Jacinto Rey Gonz¨¢lez. La operaci¨®n se realizar¨¢ previa fusi¨®n por absorci¨®n con la inmobiliaria vallisoletana Parquesol, seis veces m¨¢s peque?a que la constructora pontevedresa. San Jos¨¦ factur¨® 1.310 millones de euros en 2006, superando a Fadesa (1.195 millones) y a Pescanova (1.133 millones). El propietario de San Jos¨¦ es uno de los empresarios gallegos m¨¢s influyentes desde la sombra.

Constructora San Jos¨¦ se fusionar¨¢ este a?o con Parquesol para originar un grupo de 1.555 millones de euros en ventas y un valor estimado de mercado que rondar¨¢ los 3.000 millones de euros. San Jos¨¦ ha adquirido en los ¨²ltimos meses el 53,5% de Parquesol, que ya cotiza en Bolsa, al precio de 491 millones de euros. La constructora pontevedresa es una de las diez m¨¢s importantes de Espa?a y lleva a?os intentando ganar tama?o para ascender en el r¨¢nking.

Uno de sus mejores activos es la titularidad, junto al BBVA, de la denominada Operaci¨®n Chamart¨ªn (Madrid), un proyecto inmobiliario de un mill¨®n de metros cuadrados que supone prolongar el Paseo de la Castellana y que est¨¢ considerada como la intervenci¨®n inmobiliaria m¨¢s importante de Europa.

El presidente de Constructora San Jos¨¦ y Parquesol, Jacinto Rey, anunci¨® la fusi¨®n y ambas compa?¨ªas y salida a Bolsa de la resultante en la junta de accionistas de Parquesol, celebrada a mediod¨ªa de ayer en Valladolid. San Jos¨¦ aporta 2.000 empleados, 1.310 millones de euros en ventas y 56 millones de beneficio neto; Parquesol factura 245,6 millones de euros y aporta 70 empleados y 55,9 millones en beneficio, con un valor en Bolsa de 920 millones de euros.

Rey dijo a los accionistas de Parquesol que la fusi¨®n les reportar¨¢ ser socios de una empresa "m¨¢s potente, m¨¢s diversificada, de mayor tama?o, m¨¢s adecuada para acometer mayores proyectos y capacitada para afrontar con ¨¦xito tiempos m¨¢s dif¨ªciles". La fusi¨®n y salida a Bolsa de San Jos¨¦ se produce en el momento de mayor incertidumbre para el sector inmobiliario espa?ol, tras el desplome de Astroc y los pron¨®sticos de estancamiento de precios de la vivienda.

Un influyente en la sombra

Jacinto Valent¨ªn Rey Gonz¨¢lez es el gran desconocido del ladrillo gallego, aun a pesar de poseer la tercera mayor empresa de la comunidad y la primera del sector de la construcci¨®n. Rey posee el 72% de Constructora San Jos¨¦ (el 18% pertenece a la familia G¨¢ndara, fundadora de la compa?¨ªa) y se ha convertido en uno de los m¨¢s influyentes referentes de la pol¨ªtica gallega desde la sombra.

Rey fue el consejero delegado de San Jos¨¦ durante los ¨²ltimos 20 a?os, gestionando la compa?¨ªa con gran visi¨®n de modernidad. Desde Pontevedra, San Jos¨¦ fue la primera gran constructora espa?ola en entrar en Portugal y una de las primeras en diversificar su cesta de inversiones: la empresa posee negocios de distribuci¨®n textil, informaci¨®n digital y producci¨®n audiovisual.

Autodefinido como nacionalista, Rey es un habitual en reuniones de intelectuales gallegos. Orillado por la Xunta de Fraga, Jacinto Rey opt¨® hace siete a?os por exiliarse a Madrid, donde San Jos¨¦ tiene sus oficinas centrales (la sede social se mantiene en Pontevedra) y desde donde ha accedido a las grandes operaciones de la d¨¦cada. La mayor¨ªa de ellas le salieron mal. Jacinto Rey intent¨® primero comprar Huarte, posteriormente hizo una oferta por Cors¨¢n Corvi¨¢m y tambi¨¦n por Dur¨® Felguera. Antes de Parquesol, su operaci¨®n m¨¢s sonada fue el intento de compra al Banco Santander de su participaci¨®n en Uni¨®n Fenosa, operaci¨®n en la que se asoci¨® con Caixanova y Amancio Ortega y que acab¨® tan mal que fue la causa de la dimisi¨®n de Jos¨¦ Mar¨ªa Castellano como vicepresidente de Inditex.

Opaco y huidizo a la prensa, Rey entr¨® hace siete a?os en el accionariado del peri¨®dico digital Xornal.com y hace cuatro a?os intent¨® sin ¨¦xito promover un diario en papel con la misma cabecera.

Tras a?os de ostracismo en Galicia, el cambio de Gobierno en Galicia parece haber favorecido a su empresa. En 2006, Constructora San Jos¨¦ se convirti¨® en la primera contratista de obras p¨²blicas de la Xunta, con 65 millones de euros adjudicados, un 16,2% del total contratado por la Administraci¨®n auton¨®mica.

Ayer sorprendi¨® a todos los analistas al anunciar en Valladolid la salida a Bolsa de San Jos¨¦, lo que someter¨¢ al grupo a toda la transparencia que exige la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV). En su intervenci¨®n ante los accionistas de Parquesol, Jacinto Rey indic¨® que "conviene fortalecer tanto a Parquesol como al grupo San Jos¨¦, mediante la integraci¨®n de ambas compa?¨ªas", si bien dijo no tener decidida a¨²n la f¨®rmula de integraci¨®n ni el valor de canje de las acciones.

El presidente de San Jos¨¦ y Parquesol precis¨® que "las valoraciones han sido encargadas a expertos independientes" y que presentar¨¢ un plan estrat¨¦gico de la fusi¨®n y salida a Bolsa "a la mayor brevedad posible".