La concesionaria del auditorio de Vigo fij¨® unos costes desfasados

La valoraci¨®n del proyecto b¨¢sico del auditorio de Vigo fue realizada por la concesionaria Pazo de Congresos, S A, y no por los arquitectos que lo realizaron, lo que explicar¨ªa el desfase de 70 millones de euros entre ese proyecto y el constructivo, presentado el pasado lunes. El director general de Caixanova, Jos¨¦ Luis Pego, que lidera con Sacyr la UTE Pazo de Congresos, descart¨® ayer asumir el coste final de 154,5 millones de euros.

Los representantes de Pazo de Congresos (Sacyr, Puentes y Calzadas y Caixanova) analizaron ayer con el alcalde de Vigo, Abel Caballero, la situaci¨®n creada por el desfase presupuestario de las obras del auditorio seg¨²n el proyecto de C¨¦sar Portela e Idom Ingenier¨ªa. Mientras que el proyecto b¨¢sico las cifraba en 85,7 millones, el constructivo las eleva a 154,5 millones. La concesionaria, seg¨²n expres¨® Jos¨¦ Luis Pego al t¨¦rmino de la reuni¨®n, pondr¨¢ de su parte lo necesario para que la ciudad cuente con el auditorio en el plazo m¨¢s breve posible, pero "el proyecto tiene que ser rentable y viable en los t¨¦rminos previstos", a?adi¨®.

El proyecto ser¨¢ analizado por los t¨¦cnicos para dilucidar en un plazo de diez d¨ªas "el precio justo" de la obra, para la que en ning¨²n caso se habilitar¨¢n m¨¢s recursos p¨²blicos adicionales, seg¨²n asegur¨® el alcalde, pese a reconocer que "ya sabemos que la cifra va a ser sustancialmente superior a la prevista". Caballero quiere saber "exactamente cu¨¢nto" para, a partir de ah¨ª, articular una salida a la situaci¨®n. "El proyecto se va a realizar con las calidades establecidas" en el pliego de condiciones, asegur¨®.

Los arquitectos realizaron el proyecto inicial sin presupuesto, s¨®lo con la hoja de ruta de los metros cuadrados a construir y una exigencia de calidad en los materiales. Esta calidad y sus costes fueron fijados en el anteproyecto que realizaron posteriormente, en 2004, y que los arquitectos, seg¨²n ha sabido este peri¨®dico, mantendr¨¢n "contra viento y marea" por la condici¨®n emblem¨¢tica de la construcci¨®n, en un lugar privilegiado del litoral urbano vigu¨¦s; por el alto grado de incidencia de la corrosi¨®n de materiales en ese emplazamiento y por la voluntad de que el complejo est¨¦ en buen uso cuando finalice la explotaci¨®n de la concesionaria y revierta a propiedad p¨²blica dentro de 35 a?os.

La construcci¨®n de los 90.000 metros cuadrados del complejo, si se excluye su equipamiento, sale a unos 1.100 euros el metro cuadrado, un precio de mercado "normal¨ªsimo". Los incrementos vendr¨ªan dados, sobre todo, por el equipamiento esc¨¦nico del auditorio con tecnolog¨ªa audiovisual de ¨²ltima generaci¨®n, que eleva su coste en un 15%; por la subida dr¨¢stica en los ¨²ltimos a?os del precio del acero, que es el material m¨¢s determinante de la obra y que por s¨ª solo la encarece en m¨¢s de 20 millones con respecto a 2004; y por los 11 millones a mayores que supone la concreci¨®n de los 13.000 metros cuadrados que en el anteproyecto figuraban vagamente como "uso comercial" y que ahora dan cabida al hotel, que ha pasado de 120 a 190 habitaciones, con su complemento de ascensores y dem¨¢s elementos, m¨¢s restaurantes y salas de exposiciones. El IPC y otros factores imprevistos de la obra pondr¨ªan el resto.