500 euros por 27 metros

Cuanto m¨¢s peque?os, m¨¢s caros. Se cumplen las leyes del mercado. Los minipisos de alquiler contin¨²an saliendo m¨¢s caros que la vivienda m¨¢s espaciosa. La nueva ministra de Vivienda, Carme Chac¨®n, tiene ocho meses por delante, lo que queda de legislatura, para aportar soluciones a uno de los problemas que m¨¢s preocupa a los espa?oles.

500 euros al mes (gastos aparte) por unos 27 metros cuadrados en el barrio madrile?o de Lavapi¨¦s. Es una buhardilla oscura e inc¨®moda: "Muchas ma?anas me levanto y me pego unos golpes... ya tengo callo". Christian Coll, de 25 a?os, tiene que andar agachado en la mitad de su piso, ya que el desnivel del techo le impide caminar erguido los cinco pasos que hay entre pared y pared. "Es un chollo; para lo que hay por ah¨ª, no est¨¢ mal", sonr¨ªe este zaragozano. Pagar el piso se le lleva "pr¨¢cticamente medio sueldo".

"Para lo que hay por ah¨ª, no est¨¢ mal", dice Christian, que se deja en el alquiler medio sueldo

Christian trabaja de asistente de fotograf¨ªa y ha grabado un cortometraje. Sus ingresos son irregulares. Gracias a su hermano pudo alquilar el piso: no ten¨ªa los 6.000 euros de aval y el mes de fianza que le ped¨ªan por adelantado.

Seg¨²n el Ministerio de Vivienda, en Espa?a hay casi 1.800.000 de hogares en alquiler (el 40% se concentra en las provincias de Madrid y Barcelona), y el 6,3%, es decir, m¨¢s de 110.000, tiene menos de 45 metros cuadrados. "Ante la gran demanda, queremos aumentar el n¨²mero de viviendas peque?as para que bajen los precios", explica el director general de Arquitectura y Pol¨ªticas de Vivienda, Rafael Pacheco.

Desde su creaci¨®n hace dos a?os, la Sociedad P¨²blica de Alquiler ha intervenido en 80.000 alquileres, construyendo viviendas protegidas para alquilar y concediendo ayudas a los inquilinos o a los propietarios. "M¨¢s de la mitad del presupuesto del Plan de Vivienda [6.822 millones de euros] se ha destinado a ayudas", explica Pacheco, que asegura que estas ayudas son mayores cuanto m¨¢s peque?os sean los pisos.

"S¨®lo nos podemos permitir este cuchitril. La precariedad de la vivienda es tan habitual que parece que nos quejamos por vicio". Samuel, madrile?o de 28 a?os, vive con su novia Micaela, de 24, tambi¨¦n madrile?a, en un bajo de unos 35 metros cuadrados ¨²tiles situado en el barrio del Lucero, a m¨¢s de media hora en metro del centro. Pagan unos 500 euros al mes, incluyendo agua y luz. Entre los dos -¨¦l es agente comercial, y ella, ilustradora "cuando sale trabajo"- no llegan a 1.800 euros mensuales. Por eso viven rodeados de paredes desconchadas por la humedad, puertas que no cierran y un retrete "d¨ªa s¨ª, d¨ªa no" atascado.

Otro de los colectivos que m¨¢s sufre los desorbitados precios de la vivienda es el de los inmigrantes. Abdul vive con dos -"a veces, tres"- compatriotas senegaleses en el barrio de Lavapi¨¦s. El s¨®tano en el que habitan no tiene m¨¢s de 25 metros: un ba?o diminuto, una sala que usan como dormitorio y otra habitaci¨®n. Se ven obligados a compartir cama. Pagan 600 euros al mes.

"No tenemos papeles", lamenta Abdul con los ojos a¨²n entrecerrados: es mediod¨ªa y se acaba de despertar. ?Qu¨¦ otras condiciones tuvieron que cumplir para alquilar el habit¨¢culo? Un aval de 1.800 euros que Abdul no logra explicar, ni en franc¨¦s ni en espa?ol, c¨®mo consigui¨®.Madrid y Barcelona superan el precio medio de la vivienda en alquiler en Espa?a, que fue de 7,20 euros mensuales por metro cuadrado en 2006, seg¨²n el Ministerio de Vivienda. Madrid (11,38 euros) es la comunidad m¨¢s cara. Como es l¨®gico, la media de la capital es superior, y m¨¢s a¨²n si se trata de un piso peque?o: el metro cuadrado de un cub¨ªculo de 20 metros cuadrados se paga a m¨¢s de 25 euros, bastante m¨¢s del doble de lo que cuesta en una vivienda media.

Catalu?a no llega a los topes madrile?os, pero la media de esta comunidad (7,41 euros por metro cuadrado) es una de las m¨¢s altas de Espa?a. Como Madrid, Barcelona se lleva la palma. El precio medio de un piso en la ciudad es de 966 euros, y el metro cuadrado sale a 13,13 euros, de acuerdo con la C¨¢mara de la Propiedad Urbana de Barcelona. La regla de los minipisos tambi¨¦n se cumple: cuanto m¨¢s peque?o, m¨¢s caro. El metro cuadrado sobrepasa los 23 euros.

Algunas de las dudas que se plantearon cuando en 2005 la ex ministra Mar¨ªa Antonia Trujillo propuso habit¨¢culos de 30 metros para situaciones transitorias contin¨²an sin respuesta. ?Es eso una vivienda digna? Hibai Arbide, bilba¨ªno de 27 a?os, y Cristina Fern¨¢ndez, tarraconense de 26, as¨ª lo creen con resignaci¨®n.

Hartos de compartir vivienda con m¨¢s gente, se plantearon buscar un piso de alquiler en Barcelona. Su presupuesto: 500 euros mensuales. ?l, abogado, gana entre 500 y 900 euros al mes, y ella, investigadora universitaria, cobra 850 euros de una beca de la Generalitat. "Fuimos a ver pisos peque?os que no ten¨ªan ni cocina, alguno sin ventanas y con el ba?o en el balc¨®n", afirma Hibai. Al final hallaron una vivienda de 28 metros cuadrados en el barrio de la Barceloneta por el que pagan 530 euros.

Hibai y Cristina se las han ingeniado para aprovechar el espacio despu¨¦s de cambiar varias veces los muebles de sitio y, adem¨¢s, tienen el mar a un tiro de piedra. Pero saben que cuando se planteen tener hijos, necesitar¨¢n un piso m¨¢s grande.