"La nueva norma es antiecol¨®gica y encarecer¨¢ la vivienda"

Casi reci¨¦n estrenada en el cargo, la decana del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), Paloma Sobrini, considera que la Ley de Medidas Urgentes de Modernizaci¨®n de la Administraci¨®n, que est¨¢ previsto aprobar hoy en la Asamblea, acarrear¨¢ importantes inconvenientes, entre otros una mayor carest¨ªa de los pisos.

Pregunta. La nueva ley del Gobierno regional pretende limitar a cuatro alturas las edificaciones. ?Qu¨¦ consecuencias puede tener eso?

Respuesta. Supone reducir en una altura lo que exist¨ªa e implica que se ocupar¨¢ m¨¢s suelo. Todo esto tendr¨¢ cuatro consecuencias. Por un lado, es antiecol¨®gico porque dificultar¨¢ el transporte colectivo. Adem¨¢s, obligar¨¢ a reducir los equipamientos colectivos (zonas verdes, plazas...). Aumentar¨¢ el precio de la construcci¨®n y, por tanto, el de la vivienda, porque lo m¨¢s caro de edificar es la cimentaci¨®n y la cubierta. Ambas tendr¨¢n una repercusi¨®n mayor, entonces, en cada obra. Y, por ¨²ltimo, es una medida poco liberal, es como decir que todo el mundo tiene que usar la talla 38 de pie. No se puede imponer un rasero com¨²n, cada casco tiene que adaptarse a su poblaci¨®n.

P. ?Y c¨®mo deber¨ªa crecer Madrid, a lo alto o a lo ancho?

R. Depende. Madrid necesita un Plan Regional de Territorio que no tiene. Un marco que defina las competencias de los ayuntamientos y permita que avancen los planes generales.

P. El alcalde de Fuenlabrada (PSOE) y vicepresidente de la Federaci¨®n Madrile?a de Municipios y Provincias, Manuel Robles, critic¨® ayer que esta ley regional es una injerencia para los consistorios.

R. No hay un Plan Regional, no hay di¨¢logo entre ayuntamientos y Comunidad, del mismo modo que tampoco nos han consultado a nosotros, pese a habernos ofrecido a asesorar en la elaboraci¨®n de leyes urban¨ªsticas. La Comunidad ha nombrado a buenos gestores pero no a buenos urbanistas. Falta criterio.

P. ?Y cu¨¢l es ese criterio?

R. Pues un Plan Regional que sirva de base para todos: Comunidad y ayuntamientos. Esta ley se presta a que prime la excepci¨®n sobre la norma porque ser¨¢ imposible cumplirla, y eso tergiversa su esp¨ªritu. Habr¨¢ zonas donde la edificabilidad pueda ser menor y otras donde sea mayor. No se puede forzar. Esto no es Inglaterra. Los espa?oles no vivimos cada uno en un jard¨ªn. Estamos acostumbrados a vivir en altura y hacer vida com¨²n en espacios comunes como plazas, patios y dem¨¢s.