Gallard¨®n recalifica el estadio Calder¨®n y cede al Atl¨¦tico la Peineta

El Calder¨®n no cumplir¨¢ 45 a?os. En el momento id¨®neo, dos d¨ªas despu¨¦s de que el Atl¨¦tico lograse su clasificaci¨®n para las competiciones europeas despu¨¦s de siete a?os de ostracismo, el Ayuntamiento de Madrid firm¨® un Protocolo de Intenciones con el equipo y con la cervecera Mahou para recalificar los terrenos colindantes que ambos poseen. La operaci¨®n se realizar¨¢ de manera conjunta y permitir¨¢ construir viviendas en una superficie edificable de 175.000 metros cuadrados.

La parcela del Calder¨®n, de unos 30.000 metros cuadrados, se reservar¨¢ para una gran zona verde y un lago. Es decir, que las torres de viviendas que se propon¨ªan en los tres proyectos que se presentaron entre los pasados meses de noviembre y febrero se concentrar¨¢n en los terrenos de la cervecera. De su dise?o se encargar¨¢ el arquitecto estadounidense Tom Maine.

El Atl¨¦tico, que se mudar¨¢ al Estadio Ol¨ªmpico de la Peineta, -"ese nombre ha muerto, le daremos uno m¨¢s futbolero", puntualizan en los despachos del Manzanares- en tres a?os, espera obtener de la operaci¨®n unos 250 millones de euros.

"Aunque la Mahou ponga las dos terceras partes del suelo, nos repartiremos los beneficios a partes iguales", cuentan desde el Atl¨¦tico. "De lo contrario la operaci¨®n no ser¨ªa rentable", apostillan. El nuevo campo tendr¨ªa una capacidad para 75.000 espectadores, unos 10.000 m¨¢s que el Calder¨®n.

La cifra del negocio es muy golosa para la entidad deportiva, que reconoce una deuda de 130 millones. Otras estimaciones la sit¨²an en 440. No obstante, el Atl¨¦tico deber¨¢ destinar un buen pellizco de las plusval¨ªas -al menos 160 millones- a los costes de remodelaci¨®n del estadio de Canillejas, que tendr¨ªa en propiedad, seg¨²n uno de sus requisitos. En caso de que Madrid celebrase los Juegos de 2016, deber¨ªa invertir otros 20 millones en la construcci¨®n de una pista de atletismo.

El Ayuntamiento aprovecha la operaci¨®n para soterrar el tramo de la M-30 que discurr¨ªa por el lateral del estadio. Tambi¨¦n para crear un gran corredor que parta desde el centro de Madrid, pase por el Palacio de Oriente y enlace con la Casa de Campo. La obra, estimada en 140 millones de euros, deber¨¢n pagarla, en un 60%, los propietarios del suelo recalificado. Este apartado de la operaci¨®n le costar¨¢ al Atl¨¦tico alrededor de 40 millones. Adem¨¢s, conjuntamente con la empresa Mahou, el club deber¨ªa pagar las obras de urbanizaci¨®n de la parcela destinada a usos residenciales y comerciales.

Este acuerdo supone el primer acuerdo entre las tres partes para que la operaci¨®n llegue a buen puerto, pero habr¨¢ que esperar hasta oto?o para que se cierre definitivamente el pacto. "La nostalgia ser¨¢ fuerte, pero el cambio es tan importante y tan bueno para avanzar hacia el futuro que el aficionado estar¨¢ contento", afirm¨® por su parte el presidente del equipo, Enrique Cerezo.