Un estudio revela que el pasado a?o s¨®lo se acabaron 9.386 viviendas protegidas frente a 123.799 libres

Una vivienda de construcci¨®n p¨²blica por cada 13 privadas. ?se es el balance del mercado inmobiliario andaluz, seg¨²n un informe realizado por el Centro de Estudios Andaluces. Si en 2006 se terminaron 123.799 viviendas libres, s¨®lo se acabaron 9.386 protegidas.

Los datos del ¨²ltimo a?o son el reflejo de la tendencia que muestran las cifras recopiladas por el Ministerio de la Vivienda, seg¨²n las cuales, en la ¨²ltima d¨¦cada (entre 1996 y 2006) el peso de las viviendas privadas construidas se ha multiplicado por cuatro en Andaluc¨ªa, mientras que el peso de las protegidas se ha reducido el 54%. El dato andaluz duplica al de la media espa?ola, donde el peso de la vivienda p¨²blica s¨®lo ha ca¨ªdo el 25%.

Andaluc¨ªa es la comunidad aut¨®noma con el parque de viviendas m¨¢s extenso: 4.032.000, por delante de Catalu?a y Valencia, en consonancia con el peso de la poblaci¨®n andaluza en el conjunto de Espa?a (el parque inmobiliario andaluz representa el 17,34% del espa?ol y la poblaci¨®n andaluza supone el 18,6% de la de todo el pa¨ªs).

El estudio revela tambi¨¦n la existencia en Andaluc¨ªa de 630.301 casas vac¨ªas (un 15% del total). Sevilla y M¨¢laga son las dos provincias con mayor porcentaje de viviendas en desuso y juntas representan el 40% del total de las casas vac¨ªas que hay en la comunidad. M¨¢laga acapara tambi¨¦n la mayor¨ªa de las segundas residencias. El 31,4% de las 621.128 existentes en la comunidad est¨¢n en esta provincia, casi siete veces m¨¢s que Ja¨¦n, la provincia con menos viviendas de este tipo.

El estudio destaca tambi¨¦n la preferencia de los andaluces a vivir en una casa de su propiedad. El 84% de las familias es propietario de su vivienda principal, un porcentaje 2,4 puntos superior al de la media espa?ola y 20 puntos m¨¢s alto que el europeo. En Francia, s¨®lo el 63% es due?o de la casa en la que habita.

El precio del metro cuadrado residencial se ha triplicado en Andaluc¨ªa en la ¨²ltima d¨¦cada, seg¨²n los datos del informe, al pasar de 513 a 1.683 euros. Este incremento est¨¢ probablemente detr¨¢s de que la preocupaci¨®n de los andaluces por la vivienda haya crecido ocho puntos en los sondeos de opini¨®n entre los a?os 1997 y 2005, hasta situarse como la tercera preocupaci¨®n, tras la sanidad y la educaci¨®n, y por delante de la seguridad.