Los pisos de Madrid y Barcelona ya son m¨¢s baratos

Primero lo notaron los vendedores de pisos, luego lo oficializ¨® el Ministerio de Vivienda y ayer lo confirm¨® el mayor portal inmobiliario en Internet. Uno de cada tres pisos que comercializa la p¨¢gina web idealista.com en los municipios de Madrid y Barcelona rebaj¨® sus precios cerca de un 5% en los ¨²ltimos tres meses. Los propietarios de los dos tercios restantes mantuvieron estables sus pretensiones econ¨®micas, seg¨²n un estudio que el portal de Internet hizo p¨²blico ayer.

Los datos oficiales del segundo trimestre del a?o ya apuntaron que por primera vez en muchos a?os los pisos de seis provincias (Valladolid, Guadalajara, Madrid, Navarra, La Rioja y Soria) eran m¨¢s baratos que a principios de trimestre.

El Ministerio de Vivienda dio a conocer hace dos semanas que el precio medio de la vivienda libre hab¨ªa aumentado en el segundo trimestre del a?o un 1,5%, un porcentaje que queda por debajo del aumento de la inflaci¨®n.

Y las cifras que ahora saca idealista.com van en la misma direcci¨®n. S¨®lo ha estudiado los dos mercados m¨¢s importantes de Espa?a, Madrid y Barcelona, pero el an¨¢lisis de 26.405 ofertas de viviendas usadas alojadas en la web deja clara la tendencia en estas dos ciudades a pedir cada vez menos dinero por la misma casa. Los n¨²meros en los dos municipios son pr¨¢cticamente iguales: un 33% de los madrile?os pidi¨® un 4,8% menos de dinero, mientras que en Barcelona, un 35% de propietarios rebaj¨® el precio en un 5,9%.

La subida del Eur¨ªbor, que, con el 4,564%, alcanz¨® el mes pasado su m¨¢ximo desde febrero de 2001, y las continuas alzas en el precio de la vivienda, que en 2003 llegaron a superar el 18% anual, han desembocado en un panorama en el que los carteles de se vende duran cada vez m¨¢s tiempo en los portales sin que nadie los retire.

Los responsables del estudio aseguran que, aunque s¨®lo han estudiado los casos de Madrid y Barcelona, los resultados son extrapolables al resto de ciudades espa?olas, en las que los due?os est¨¢n ahora abiertos a negociar desde el primer momento. Y es que, seg¨²n apuntan en idealista.com, "parece que un tercio de los propietarios ha entendido la necesidad de ofrecer rebajas para que su inmueble resulte atractivo para la demanda e intentar cerrar la operaci¨®n".

El mismo portavoz dice que, a pesar de que la desaceleraci¨®n de los precios avanza imparable, no prev¨¦ riesgo de un "escenario apocal¨ªptico".