El TSJ considera legal un hotel en Benidorm que se ampli¨® con informes en contra
El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJ) considera legal la licencia otorgada por el ex alcalde de Benidorm, Vicente P¨¦rez Devesa, al hotel Primavera Park para ampliar sus instalaciones en 2004, a pesar de que los informes municipales eran contrarios. La empresa se acogi¨® a la hora de pedir la licencia al conocido como "premio hotelero", unas bonificaciones urban¨ªsticas, aprobadas durante el mandato de Eduardo Zaplana, en exclusiva para los hoteles de cuatro y cinco estrellas en Benidorm, y que obligan al hotelero a devolver al municipio en suelo dotacional el volumen ganado.
El Tribunal considera que la ampliaci¨®n se realiz¨® con la adquisici¨®n de una parcela colindante y no con los metros procedentes del "premio hotelero". El TSJ apunta que este art¨ªculo del PGOU "no estaba en el ¨¢mbito de aplicaci¨®n" y el volumen ganado proced¨ªa "del solar ampliado procedente del antiguo hotel demolido" adquirido con anterioridad.
La sentencia da la raz¨®n al entonces primer edil, Vicente P¨¦rez Devesa, y desacredita los informes municipales que eran contrarios al otorgamiento de la licencia, en los que basaba el recurso el demandante. En uno de ellos, el arquitecto municipal asegura que la modificaci¨®n puntual del PGOU para permitir el "premio hotelero" no estaba resuelta, desconociendo que se hab¨ªa aprobado hac¨ªa ya casi dos a?os. El arquitecto municipal tambi¨¦n destacaba la ausencia del plan de prevenci¨®n contra incendios, que se entreg¨® despu¨¦s del otorgamiento de la licencia.
Indivisibilidad del solar
El TSJ rechaza en la resoluci¨®n debatir el procedimiento de aportaci¨®n de documentos y matiza que "no se ha probado el incumplimiento de la normativa de incendios". Un segundo informe del Ingeniero T¨¦cnico en Topograf¨ªa tambi¨¦n era negativo y reclamaba el "acta de indivisibilidad del solar resultante" a la empresa. En esta ocasi¨®n el Tribunal no considera probado que "la falta de aportaci¨®n de dicha acta de indivisibilidad constituya un motivo para la denegaci¨®n de la licencia".
Los hechos se remontan a 2002, cuando Inmobiliaria Bernia, SA, inicia las obras para transformar los apartamentos Primavera Park en un hotel de cuatro estrellas. En ese momento varios hoteles de la ciudad realizan obras y ascienden su categor¨ªa acogi¨¦ndose a las bonificaciones urban¨ªsticas previstas por el Consell para la ciudad con el fin de incrementar la calidad de la planta hotelera. El sector aguardaba esta medida desde varios a?os antes, aunque finamente tan s¨®lo se aplic¨® a la ciudad de la que Zaplana fue alcalde y provoc¨® serios problemas a proyectos como el Atrium Beach de La Vila Joiosa, que ha tenido que demoler el volumen construido de m¨¢s. 15 hoteles de Benidorm se acogieron a las bonificaciones y funcionan ahora con una licencia en precario, condicionada a la cesi¨®n de suelo dotacional al consistorio a trav¨¦s de un Plan de Reforma Interior de Mejora (PRIM).
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