El 15% de los compradores de viviendas son extranjeros

Aproximadamente el 15% de las 32.757 transacciones inmobiliarias realizadas en la Comunidad Valenciana, lo que equivale a un total de 4.161 adquisiciones, fueron efectuadas durante el primer trimestre de 2007 por ciudadanos extranjeros, seg¨²n datos procedentes del Observatorio Valenciano de Vivienda de la Generalidad. El Consell dio a conocer ayer que el informe n¨²mero 13 de este observatorio ha tenido en cuenta, por primera vez, la participaci¨®n de la poblaci¨®n extranjera en la actividad de compraventa de viviendas. Adem¨¢s, en el registro ha quedado constancia de la nacionalidad del comprador, lo que permite realizar aproximaciones sobre las motivaciones que presenta la poblaci¨®n extranjera a la hora de comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana.

Gracias a este estudio sabemos que en la provincia de Valencia la nacionalidad m¨¢s representativa en estas transacciones es la ecuatoriana; en Alicante, son los brit¨¢nicos los principales compradores de viviendas; y en Castell¨®n, los ciudadanos de Ruman¨ªa. En el conjunto de la Comunidad Valenciana, la nacionalidad extranjera m¨¢s relevante en la compra de pisos y casas fue, sin embargo, la brit¨¢nica, con el 32% de las transacciones realizadas por extranjeros, seguida de la ecuatoriana (11%), la rumana (7%), la marroqu¨ª (6%) y la colombiana (4,5%).

El gran peso de las compras de viviendas efectuadas por brit¨¢nicos, mayoritariamente asociadas al turismo residencial en la provincia de Alicante (41%), hace que ¨¦sta sea la nacionalidad extranjera m¨¢s representativa en todo el territorio valenciano, ya que en las otras dos provincias destacan las transacciones realizadas por compradores de pa¨ªses recientemente incorporados a la Uni¨®n Europea o de Am¨¦rica Latina, que buscan en la Comunidad Valenciana una mejora de su situaci¨®n socioecon¨®mica.

Un 75% en Alicante

En Valencia, son las familias procedentes de Ecuador las que m¨¢s compras de viviendas han registrado durante el primer trimestre de este a?o, con un 23% del total, y en la provincia de Castell¨®n es la nacionalidad rumana la que tiene una mayor presencia con cerca del 47% de las transacciones de personas procedentes de fuera de Espa?a. Tambi¨¦n hay que destacar que la provincia que registr¨® un mayor n¨²mero de transacciones inmobiliarias efectuadas por extranjeros fue Alicante, con un 75% de las operaciones, seguida de Valencia, con un 18%, y Castell¨®n, con un 7%.

El Observatorio Valenciano de la Vivienda puede disponer en sus informes peri¨®dicos del dato de la nacionalidad del comprador gracias a un protocolo de recogida de datos en todas las oficinas registrales de la Comunidad Valenciana, que ha implantado el Colegio de Registradores, entidad con la que colabora esta instituci¨®n dependiente de la Generalidad Valenciana.