Las inmobiliarias temen que la crisis de liquidez se traslade al mercado espa?ol

Las grandes compa?¨ªas inmobiliarias espa?olas temen que el mercado espa?ol sufra una crisis de liquidez que repercuta, en cadena, en la concesi¨®n de pr¨¦stamos y en la adquisici¨®n de viviendas. El fen¨®meno lo discutieron ayer en la reuni¨®n que mantuvo el G-14 (denominaci¨®n provisional del grupo de las 14 principales inmobiliarias), en el que se avanz¨® en la elaboraci¨®n de los estatutos y se subray¨® la voluntad de limpiar la imagen del sector y de colaborar con las administraciones en la transparencia y lucha contra los fraudes. Las cotizaciones de constructoras e inmobiliarias sufrieron ayer un nuevo batacazo.

El grupo de grandes inmobiliarias se reuni¨® ayer para darle forma jur¨ªdica, plasmar unos estatutos y encontrar una denominaci¨®n apropiada de acuerdo con sus fines y objetivos como lobby sectorial. El encuentro no ten¨ªa ninguna otra intenci¨®n que ahondar en esa direcci¨®n. Sin embargo, adem¨¢s de esas cuestiones citadas, los representantes de las compa?¨ªas se mostraron muy preocupados por la crisis financiera y el temor de que los problemas de liquidez que se viven en otros pa¨ªses, especialmente en Estados Unidos, afecten de lleno al mercado inmobiliario espa?ol.

Seg¨²n algunas fuentes, a pesar de los mensajes de tranquilidad que se han lanzado desde el Banco de Espa?a y desde la patronal bancaria (AEB), no deja de inquietar la sensaci¨®n de crisis financiera. En ese sentido, debatieron de los problemas que pueden surgir si en el interbancario las entidades no se prestan dinero. Ello, seg¨²n las fuentes consultadas, tendr¨ªa un efecto en cadena, que repercutir¨ªa en una desconfianza y en un retraimiento de los cr¨¦ditos.

Los m¨¢s pesimistas auguran que el sector no pasar¨¢ problemas este a?o, pero que la crisis de liquidez comenzar¨¢ a notarse a partir del pr¨®ximo. Ejemplos como los del banco brit¨¢nico Northern Rock o la ca¨ªda que ayer volvieron a acumular las empresas del sector (inmobiliarias y constructoras) en Bolsa no ayudan, precisamente, para pacificar los ¨¢nimos.

Adem¨¢s de esta cuesti¨®n, los inmobiliarios quieren subrayar su determinaci¨®n de limpiar la imagen del sector, afectada por los casos de corrupci¨®n y especulaci¨®n que se han dado por tantos lugares de Espa?a. Las 14 grandes inmobiliarias, que s¨®lo representan en torno al 7% del sector, conocen que ese empe?o resulta altamente dif¨ªcil dada la atomizaci¨®n que existe, pero su principal objetivo es lograr que haya transparencia.

En ese sentido, ofrecen a las distintas administraciones (nacional, auton¨®micas y locales) su colaboraci¨®n para luchar contra todo tipo de fraude en el que se pueda ver involucrado el sector, y as¨ª lo han explicado al Gobierno (se reunieron con el director de la Oficina Econ¨®mica de La Moncloa, David Taguas) y a la oposici¨®n (encuentro con Mariano Rajoy).

El grupo, que acaba de hacer un fichaje estrella con la incorporaci¨®n como secretario general de Pedro P¨¦rez (ex secretario de Estado de Econom¨ªa con el Gobierno socialista), est¨¢ presidido por Fernando Mart¨ªn (Martinsa-Fadesa), y lo forman, adem¨¢s, Colonial, Chamart¨ªn, Hercesa, Metrovacesa, Nozar, Rayet, Realia, Renta Inmobiliaria, Restaura, Reyal Urbis, Sacyr Vallehermoso y San Jos¨¦.