Una administraci¨®n esquizofr¨¦nica

Patronal, sindicatos y administraci¨®n coinciden en subrayar que la suspensi¨®n de pagos de la inmobiliaria Llanera responde a un problema aislado y no puede extrapolarse al conjunto del sector. Una gesti¨®n ambiciosa y unas expectativas demasiado optimistas habr¨ªan tropezado de golpe con la restricci¨®n internacional del cr¨¦dito a la promoci¨®n de vivienda derivada de los problemas que han atravesado varias entidades financieras en Estados Unidos por conceder generosas hipotecas sin las garant¨ªas suficientes. Si no se hubiera producido el fiasco hipotecario en Estados Unidos, asegura un experto, Llanera habr¨ªa podido vender suelo y salvar sus problemas de liquidez.

Promotores inmobiliarios, sin embargo, sugieren que los problemas de Llanera se han precipitado antes, pero son extensibles a un gran n¨²mero de empresas inmobiliarias, sobre todo peque?as.

Promotores y alg¨²n financiero sugieren, adem¨¢s, una reflexi¨®n de otro calado en torno a la responsabilidad pol¨ªtica de la Generalitat en la situaci¨®n del sector inmobiliario. El primer responsable de Vivienda del Consell que presid¨ªa Francisco Camps entre junio de 2003 y junio de 2006 fue Rafael Blasco. "Un consejero que nos animaba a crear riqueza", recuerda un promotor. En tres a?os, Blasco aprob¨® 122 expedientes de reclasificaci¨®n de suelo que afectaron a una superficie de 69 millones de metros cuadrados. Durante 36 meses se aprobaron una media de 3,4 expedientes por mes y se reclasific¨® una superficie media de 1,9 millones de metros cuadrados al mes. La superficie media afectada por cada expediente fue de 567.000 metros cuadrados.

Desde junio de 2006 hasta junio de 2007, el responsable de Vivienda fue Esteban Gonz¨¢lez Pons. "Cuando le plante¨¢bamos nuestros problemas, nos hablaba de la tortuga boba", apunta el mismo promotor. En un a?o, Gonz¨¢lez Pons aprob¨® cuatro expedientes de reclasificaci¨®n de suelo que afectaron a una superficie de algo m¨¢s de cuatro millones de metros cuadrados. Una media de un expediente cada tres meses, pero con una media de superficie por caso superior al mill¨®n de metros. Una administraci¨®n esquizofr¨¦nica.