La patronal calcula que el par¨®n en la construcci¨®n de pisos durar¨¢ tres a?os

No quieren hablar de crisis, pero s¨ª reconocen que en los pr¨®ximos dos o tres a?os la construcci¨®n de viviendas caer¨¢ despu¨¦s de 10 a?os de expansi¨®n. "Son momentos de recesi¨®n, en los que se crecer¨¢ poco e incluso se bajar¨¢ con respecto a 2006", declar¨® ayer el presidente de Fevec, asociaci¨®n valenciana de peque?os y medianos constructores, Juan Eloy Dur¨¢. El presidente estim¨® en 30.000 los empleos que pueden verse afectados por esta desaceleraci¨®n si no son absorbidos por otras actividades. La patronal trabaja ahora por introducirse en mercados como el rumano, el ruso o el marroqu¨ª.

Aidico se unir¨¢ al Gobierno rumano para gestionar fondos europeos

El director del Instituto Tecnol¨®gico de la Construcci¨®n (Aidico), Ram¨®n Congost, neg¨® que el sector se encuentre en crisis. "Los datos de Aidico muestran un aumento de la inversi¨®n inmobiliaria en Espa?a", por tanto, a?adi¨®, la sensaci¨®n de alarma es injustificada. "Es un cambio de ciclo normal y corriente y no debe de ser traum¨¢tico", agreg¨®.

Eloy Dur¨¢, por los mismos derroteros, insisti¨® en que la solidez de la mayor¨ªa de promotores inmobiliarios valencianos est¨¢ fuera de toda duda, aunque siempre existen empresas con r¨¢pidos crecimientos, pero que no son representativas del sector. "El aut¨¦ntico varapalo ha sido la subida de las hipotecas", apostill¨® el responsable de Aidico, quien subray¨® que las empresas no est¨¢n "para nada" alarmadas.

El presidente de Fevec agreg¨® que en 2007 se levantar¨¢n unas 30.000 viviendas menos y que esta reducci¨®n afectar¨¢ a otros tantos empleos directos, en el aire si no son reabsorbidos por la reactivaci¨®n de la vivienda protegida y a precio tasado, o por la industria. Eloy Dur¨¢ pidi¨® a la Administraci¨®n que impulse este tipo de viviendas para evitar males mayores.

Por si las moscas, Fevec ha apostado por tantear los mercados extranjeros en busca de nuevas oportunidades de negocio. As¨ª, han visitado dos veces Marruecos, se han entrevistado con autoridades rusas, han viajado a Miami y m¨¢s recientemente a Ruman¨ªa. En unos meses recorrer¨¢n algunas zonas de China.

En Ruman¨ªa, pa¨ªs al que la UE ha asignado 38.000 millones de euros de fondos europeos para el periodo 2007-2013, los constructores valencianos ven grandes posibilidades de inversi¨®n, sobre todo en vivienda y en obra p¨²blica. "Existe una aut¨¦ntica euforia. Todo est¨¢ en venta, sobre todo el suelo, y la falta de infraestructuras, de hoteles y otros equipamientos es notoria", agreg¨® Congost. Este dijo que el mercado de Bucarest, la capital del pa¨ªs, no es barato. Los alquileres oscilan entre los 1.200 y los 2.500 euros mensuales.

Aidico ha ofrecido al Gobierno rumano su experiencia en gesti¨®n de suelo y en construcci¨®n. De hecho, tiene prevista la creaci¨®n de una fundaci¨®n con el Gobierno rumano para gestionar estos fondos europeos. "El puerto de Constanza se tiene que ampliar, tambi¨¦n hay en cartera proyectos de nuevos puertos deportivos e incluso la instalaci¨®n de pistas de esqu¨ª en los C¨¢rpatos", abrevi¨® el director de Aidico.

Los contactos con Ruman¨ªa se extienden tambi¨¦n al intercambio de formaci¨®n y de personal. Seg¨²n el presidente de Fevec, los 75.000 rumanos que trabajan en la construcci¨®n valenciana ser¨ªan un activo m¨¢s a la hora de introducirse en el mercado del este. Las oportunidades de inversi¨®n en vivienda no llegar¨¢n antes de dos o tres a?os, predijeron los constructores.

El plan de internacionalizaci¨®n de 2008 de Fevec incluye misiones a otros destinos del este de Europa, Marruecos, Ucrania, Brasil, Emiratos ?rabes y Rusia. En Nueva York proseguir¨¢n con los contactos necesarios para que los asociados obtengan la clasificaci¨®n para optar a los concursos internacionales de adjudicaci¨®n de obras que convoca la ONU.

En esta ofensiva internacional, el instituto Aidico ha estrechado lazos con la Universidad de Florida, con la que ha suscrito un convenio sobre nuevos materiales y sostenibilidad. Ram¨®n Congost explic¨® que el instituto valenciano es pionero en nanotecnolog¨ªa (investigaci¨®n en nuevos materiales) y anunci¨® que si la Generalitat proporciona los solares, se crear¨¢ un centro especializado en nanotecnolog¨ªa en el Parque Tecnol¨®gico de Paterna, en el que trabajar¨¢n 150 investigadores de las cinco universidades valencianas. Mientras tanto, el instituto ha convocado para los pr¨®ximos 5 y 6 de noviembre el primer congreso internacional de esta especialidad en Valencia.

"Luchamos con Barcelona y Madrid y, de momento, s¨®lo hay inscritas 40 empresas valencianas y nos gustar¨ªa que hubiera 200", fue la llamada de Congost. Los nuevos materiales y la sostenibilidad ser¨¢n la clave del sector de la construcci¨®n.