La terraza del hotel Victoria lleva un a?o abierta sin licencia

La terraza de copas del hotel Me (antes hotel Victoria), perteneciente a Sol Meli¨¢ y situado en la plaza de Santa Ana, lleva sirviendo copas desde octubre de 2006. Cuando cae el sol se llena de gente dispuesta a pasarlo bien mientras disfruta de las vistas del Madrid antiguo. Pero esta terraza no tiene licencia de funcionamiento.

As¨ª lo admiten la propia empresa y el Ayuntamiento de Madrid, que ha aprobado el plan especial para las obras casi un a?o despu¨¦s de la inauguraci¨®n del local.

Urbanismo orden¨® parar las obras hace dos a?os; la empresa hizo o¨ªdos sordos

Una responsable municipal asegura que la compa?¨ªa "tendr¨¢ una sanci¨®n"

El caso de la terraza del hotel Me no es tan aislado. Es otro ejemplo de los muchos establecimientos que funcionan en Madrid al margen de la ley por la lentitud con la que se tramitan los permisos municipales.

Multitud de empresas como ¨¦sta se embarcan en la aventura de realizar las obras y luego esperan a que se legalicen. Y esperan mucho. Por eso al final deciden abrir sus puertas sin todos los papeles en regla.

Un portavoz municipal asegura que "si el local est¨¢ sirviendo copas no es un problema de disciplina urban¨ªstica". "Eso lo tiene que denunciar un particular. En ese momento la polic¨ªa ir¨¢, levantar¨¢ un acta y se emite una orden de clausura", confirma.

El edificio que acoge al hotel Me goza de protecci¨®n de nivel 1. Se trata del m¨¢ximo blindaje que establece el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana vigente desde 1997. Para su remodelaci¨®n u obras requiere de la aprobaci¨®n de un plan especial, un proyecto que define cu¨¢les son las obras que se van a realizar y c¨®mo se respetar¨¢n los elementos arquitect¨®nicos protegidos. Sin el plan especial, no se concede la licencia de obras, actividad y funcionamiento que le permitan llevar a cabo su actividad comercial. Sin embargo, la inspecci¨®n de disciplina urban¨ªstica, dependiente de la Concejal¨ªa de Urbanismo, ya detect¨® en noviembre de 2005 que se estaban haciendo obras en la azotea del edificio sin haber solicitado la licencia.

Urbanismo solicit¨® en esas fechas que se modificaran algunos aspectos del plan que la empresa hab¨ªa presentado. Pero los trabajos siguieron en marcha. La empresa ten¨ªa prisa por terminar para abrir el local y rentabilizar su inversi¨®n. Unas semanas m¨¢s tarde, el 10 de enero de 2006, Urbanismo orden¨® la suspensi¨®n de las obras.

Seg¨²n se recoge en el expediente urban¨ªstico, Sol Meli¨¢ hizo o¨ªdos sordos en lo de parar la piqueta, pero aport¨® parte de la documentaci¨®n requerida. En este periodo, la Administraci¨®n y la empresa se cruzaron multitud de cartas sobre el cumplimiento de los tr¨¢mites requeridos. Pero el 10 de abril de 2006 Urbanismo pidi¨® a la Polic¨ªa Municipal que precintara las obras.

Cuando se pide una licencia, se paraliza el expediente disciplinario hasta ver si el proyecto es legalizable. "Si lo es, le das la licencia, y le das sanci¨®n. Si la obra es legalizable, tendr¨¢ una sanci¨®n", amenaza la directora general de Urbanismo, Beatriz Lob¨®n.

Un portavoz de Sol Meli¨¢ explica que "la licencia de esa parte del hotel est¨¢ en aprobaci¨®n inicial. Se est¨¢ adecuando de un uso a otro". Y a?ade: "La licencia no est¨¢ concedida. Pero est¨¢ informada favorablemente".

Desde el Ayuntamiento parece que le dan la raz¨®n. "Han pedido una licencia y por lo tanto no se les puede paralizar la obra. Cuando termine el procedimiento veremos qu¨¦ parte de la ordenanza han incumplido", dice Beatriz Lob¨®n.

La responsable de Urbanismo recuerda que esta empresa "hizo una reforma. Ten¨ªa la correspondiente licencia de obra y actividad. Pero quer¨ªa modificar la cubierta, para lo que pidi¨® otra licencia. Esta actuaci¨®n requer¨ªa un plan especial, que est¨¢ aprobado inicialmente y est¨¢ en periodo de exposici¨®n al p¨²blico", sentencia. Por eso, justifica Lob¨®n, "tiene licencia de actividad y de obra, pero no de funcionamiento".

El portavoz de Meli¨¢ insiste en que la empresa cumple "con todos los requisitos". "Sabemos lo que te piden para aprobar el plan especial. Ahora estamos esperando que se apruebe el plan definitivo", a?ade justo antes de reconocer: "S¨ª, no tenemos la licencia definitiva". Entre el plan especial aprobado inicialmente y la concesi¨®n definitiva transcurren normalmente entre cuatro y ocho meses.

Desde Urbanismo se lo toman con calma. "Ser¨¢ ilegal cuando termine el procedimiento. La infracci¨®n urban¨ªstica no est¨¢ todav¨ªa demostrada".

El plan especial fue aprobado de forma inicial el pasado mes de noviembre. Ahora el Ayuntamiento de Madrid tiene que estudiar el expediente y aprobarlo definitivamente, cosa que esperan los empresarios con ansiedad. Tanto que no les importa que les llegue con alguna sanci¨®n incluida.