Los municipios defienden su poder urban¨ªstico

La aprobaci¨®n por parte de la comisi¨®n territorial de Urbanismo el mi¨¦rcoles pasado del Manhattan de Cullera, que prev¨¦ la construcci¨®n de 33 torres de viviendas de hasta 25 alturas y un par de hoteles de 40 plantas, demuestra las dificultades que tendr¨¢ el plan del litoral del Gobierno.

La Estrategia para la sostenibilidad de la costa, del Ministerio de Medio Ambiente se enfrenta de momento a dos problemas en la provincia de Valencia. En primer lugar, el desconocimiento de los municipios. Muchos ni siquiera han comentado el plan. En segundo, y m¨¢s grave, que algunos ayuntamientos ya han expresado su inter¨¦s en que salgan adelante sus proyectos urban¨ªsticos.

Tavernes proyecta 6.000 viviendas, tres campos de golf y una marina

Urbanismo ha dado v¨ªa libre en Cullera al 'Manhattan', que prev¨¦ 35 rascacielos

En Cullera, donde el Ayuntamiento tiene sobre la mesa varios proyectos urban¨ªsticos, entre ellos el Manhattan, el Marenyet o el Brosquil, el concejal de Playas, Jos¨¦ Agust¨ªn Gil (PP), comenta que la Demarcaci¨®n de Costas ejecuta un proyecto muy ambicioso para recuperar cuatro kil¨®metros de cord¨®n dunar entre la acequia del Dosel (Cullera) y Mareny, al sur de Sueca. De la propuesta del ministerio de dejar fuera de ordenaci¨®n los terrenos urbanos y urbanizables programados en los m¨¢rgenes del lago Estany Gran o la adquisici¨®n de terrenos en el Brosquil, la edil de Medio Ambiente, Mari Carmen Tormos (PP), dijo no disponer de informaci¨®n para opinar.

En otro punto, el plan propone, entre otras acciones, la retirada hacia el interior del Pol¨ªgono Industrial del Mediterr¨¢neo, en Albuixech. Su alcalde, Jos¨¦ Vicente Andreu (PSPV), advierte de que si se trasladase el parque industrial hacia el interior, habr¨ªa que hacer lo propio con la autov¨ªa V-21 para recuperar la franja costera como propone Medio Ambiente. "O se van todos o no se va nadie", explica de las empresas localizadas en el pol¨ªgono. El primer edil ha solicitado a Costas un espig¨®n o muro que salvaguarde toda su l¨ªnea litoral de los fuertes temporales.

En Sagunto, donde Costas lleva a cabo derribos puntuales en el dominio mar¨ªtimo-terrestre (unas 50 ocupaciones ilegales entre Sagunto y Almenara), el concejal de Urbanismo, Sergio Muniesa (PP), no comparte los planes de extraer 400.000 metros c¨²bicos de arena de las playas del Puerto de Sagunto para regenerar otra franja litoral al norte del municipio. Acerca de la compra de miles de metros en el borde costero de la Marjal dels Moros, Costas asegura que la colaboraci¨®n con la Generalitat permitir¨¢ preservar esta ¨¢rea sin necesidad de recurrir a una operaci¨®n de compra de terrenos masiva.

En Tavernes de la Valldigna tambi¨¦n hay proyectos para el ladrillo. Su alcalde, el popular Manuel Vidal, mantiene las pretensiones de su antecesor en el cargo, Eugenio P¨¦rez (PP), de llevar adelante dos pol¨¦micas urbanizaciones que supondr¨¢n recalificar m¨¢s de 4 millones de metros de suelo r¨²stico de su costa. Estos proyectos prev¨¦n la construcci¨®n de 6.000 viviendas, tres campos de golf y una marina deportiva. Vidal defiende que las urbanizaciones "no van a suponer edificaciones en primera l¨ªnea", y que la mayor¨ªa de nuevas viviendas ser¨¢n unifamiliares, es decir, de baja densidad. El Ayuntamiento apostar¨¢, adem¨¢s, por "salvaguardar el medio ambiente" mediante la regeneraci¨®n de las dunas, insiste. El gobierno de Tavernes abrir¨¢, en las pr¨®ximas semanas, un debate en la ciudad dirigido a consensuar un nuevo concierto previo para la modificaci¨®n del PGOU que posibilite ambos proyectos.

En Gandia, el Ministerio de Medio Ambiente ha iniciado ya el proceso para la expropiaci¨®n de 230.000 metros de la playa de l'Ahuir, la ¨²nica franja del litoral de este municipio que se preserva virgen y sobre la que planean intereses urban¨ªsticos. El ministerio incluy¨® esta extensi¨®n en el Programa de Adquisici¨®n de Fincas para preservarla de la presi¨®n urban¨ªstica. El Gobierno central mantiene un litigio con la empresa R¨²sticas SA, due?a de una finca agr¨ªcola colindante, que reclama desde hace a?os la propiedad de la franja costera.

La playa de l'Ahuir, excepto la franja que expropiar¨¢ el ministerio, est¨¢ calificada en el plan general urban¨ªstico municipal como suelo "urbanizable". El concejal de Medio Ambiente, Fernando Mut, se muestra favorable a "abrir un debate p¨²blico" sobre el futuro de esta playa, y la elaboraci¨®n de un "plan estrat¨¦gico" que permita un desarrollo urban¨ªstico que contemple "objetivos medioambientales, sociales y tur¨ªsticos".

En el sur de La Safor existe otro problema, el de la regresi¨®n de sus playas, un fen¨®meno que ha llevado al Ministerio de Medio Ambiente a redefinir los trazados de las franjas de dominio-p¨²blico y de servidumbre. Este proceso ha provocado situaciones pol¨¦micas, como la de la playa norte de Bellreguard, donde viviendas consolidadas, que en su d¨ªa se construyeron legalmente, se han visto incluidas ahora en el nuevo deslinde. Bellreguard y varios de los m¨¢s de 500 propietarios afectados por esta medida han presentado contenciosos ante la Audiencia Nacional contra la orden ministerial. Los municipios del sur de La Safor reclaman al Gobierno que plantee soluciones para reducir los efectos de la erosi¨®n mar¨ªtima y la p¨¦rdida de arena, y se oponen a medidas dr¨¢sticas como el derribo de edificaciones que en su d¨ªa se construyeron dentro de la legalidad.

Queda claro que los municipios, en general, esperan que el ministerio se limite a regenerar playas. Pero quieren las manos libres para poner ladrillos.