El piso m¨ªnimo en Galicia es m¨¢s amplio que en el resto de comunidades

Los constructores gallegos no podr¨¢n edificar ning¨²n inmueble destinado a vivienda con menos de 40 metros cuadrados. Es la superficie m¨ªnima que la Xunta exigir¨¢ a los promotores seg¨²n las Normas do H¨¢bitat Galego que ayer present¨® la conselleira de Vivenda, Teresa T¨¢boas, y que entrar¨¢n en vigor antes de marzo, cuando el decreto se publique en el Diario Oficial de Galicia.

T¨¢boas defendi¨® que a partir de ahora los gallegos "vivir¨¢n en espacios de calidad y no en recunchos". El m¨ªnimo que se incrementa de 26 a 40 metros cuadrados con la nueva normativa convierte a Galicia en la comunidad que establece un l¨ªmite inferior m¨¢s alto para los pisos. Seg¨²n explic¨® la conselleira, varios gobiernos auton¨®micos se han interesado por copiar "la medida m¨¢s vanguardista del Estado" en materia de vivienda.

La normativa tambi¨¦n prev¨¦ que todos los cuartos habitables de las nuevas casas sean exteriores para que las estancias reciban el mayor n¨²mero de horas de luz natural. Este requisito parte del an¨¢lisis de una normativa de la Rep¨²blica Checa que incluso exige un estudio de las horas de sol que rentabilizan los pisos. T¨¢boas se mostr¨® muy cr¨ªtica con el "af¨¢n" de los constructores por promover cada vez espacios inferiores, lo que en su opini¨®n desemboc¨® en viviendas cada vez m¨¢s peque?as y caras. La titular de Vivenda pronostic¨® que las nuevas normas no encarecer¨¢n los inmuebles que se construyan en el futuro y avanz¨® que ¨¦stos si podr¨¢n ser considerados "pisos de lujo" y no los que ahora se anuncian como tales por contar con v¨ªdeoportero, hilo musical y antena parab¨®lica. La normativa incluye criterios de accesibilidad para que el inmueble pueda ser usado por personas en silla de ruedas, lo que incidir¨¢ en la amplitud de ba?os y pasillos, y para que dependientes y acompa?antes puedan compartir estancias. Adem¨¢s, todos los edificios que cuenten con un desnivel de 11 metros de altura, equivalente a m¨¢s de tres plantas, deber¨¢n contar obligatoriamente con ascensor.

La Xunta tambi¨¦n regula una serie de mejoras que afectan al conjunto de las edificaciones como que su forma, materiales y colores deber¨¢n "armonizar" con los valores de su entorno y la obligaci¨®n de que los bajos de las edificaciones se rematen de modo que no deterioren la imagen arquitect¨®nica del edificio. Cuando entre en marcha, la regulaci¨®n del h¨¢bitat exigir¨¢ que las fachadas de los locales no queden a ladrillo visto o simplemente recebados con cemento para evitar el impacto visual negativo que genera.

T¨¢boas atribuy¨® a los municipios la responsabilidad ¨²ltima de inspeccionar el cumplimiento de todos estos criterios antes de otorgar la licencia de primera ocupaci¨®n. Con este objetivo, el departamento de Vivenda programa una partida de un mill¨®n de euros para ayudar a los ayuntamientos a contratar t¨¦cnicos que se encargar¨¢n de supervisar el cumplimiento de las normas y de sancionar a quienes vulneren la normativa.