El Gobierno crea el alquiler con opci¨®n a compra para vivienda protegida
El plan ampl¨ªa los l¨ªmites para las ayudas a la adquisici¨®n de pisos
El Gobierno incluir¨¢ en el vigente Plan Estatal de la Vivienda 2005-2008 (PEV) la modalidad de alquiler protegido con opci¨®n a compra, que ya existe en algunas comunidades aut¨®nomas, como parte del conjunto de modificaciones del citado plan que ser¨¢n aprobadas el pr¨®ximo viernes en Consejo de Ministros.
El otro gran cambio ser¨¢ el ampliar los l¨ªmites para tener derecho a ayudas directas para la compra de viviendas protegidas, tanto nuevas como usadas. As¨ª lo anunci¨® ayer la ministra de Vivienda, Carme Chac¨®n, en la Conferencia Sectorial con las comunidades aut¨®nomas.
Entre las modificaciones, se actualizan las tablas de precios establecidas en el PEV para todo tipo de viviendas (libres, protegidas y de precio concertado) paraacceder a las ayudas, con el objeto de aumentar el n¨²mero de beneficiarios, que hasta el d¨ªa de hoy han sido m¨¢s de 600.000 familias.
As¨ª, se sube el precio base de 728 a 760 euros por metro cuadrado. Asimismo se elimina el l¨ªmite de superficie y se aumenta el de renta para acceder a la ayuda de 6.000 euros prevista para quienes alquilen sus pisos vac¨ªos, ya que ahora s¨®lo se puede obtener si el piso no pasa de 120 metros cuadrados y el alquiler no excede en m¨¢s de 5,5 veces el Indicador P¨²blico de Renta de Efectos M¨²ltiples (el Iprem anual es de 5.999,40 euros).
Para fomentar la compra de pisos de segunda mano se incrementar¨¢n los precios m¨¢ximos de viviendas libres cuya compra est¨¢ subvencionada, al tiempo que se reduce a un a?o el plazo para que un piso nuevo pueda ser considerado usado.
Lo m¨¢s jugoso de esas ventajas es la ayuda para la entrada que oscila entre los 4.000 y 12.000 euros en funci¨®n de la renta y la edad, una subvenci¨®n mensual para afrontar la cuota de la vivienda que depende de los ingresos familiares y un pr¨¦stamo a 25 a?os con un inter¨¦s inferior al del mercado, que en la actualidad es del 4,35%, aunque con los pr¨®ximos cambios ser¨¢ ajustado al 5,09%.
Los cambios han sido bien recibidos por las comunidades gobernadas por el PSOE y criticados por las del PP que cree que estas medidas son inoportunas por su cercan¨ªa a las elecciones de marzo.
Por su parte, los inquilinos tendr¨¢n tambi¨¦n m¨¢s facilidades para conseguir la ayuda de 210 euros mensuales para pagar el alquiler. Precisamente ayer, la ministra firm¨® en el Pa¨ªs Vasco y Navarra los ¨²ltimos acuerdos pendientes con las comunidades aut¨®nomas para poder tramitar esas ayudas. Hasta el momento se han tramitado 300.000 solicitudes, y los primeros pagos se har¨¢n en febrero,
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