El desinter¨¦s europeo frena la segunda residencia en la costa

"La gente est¨¢ a la expectativa. Se est¨¢n esperando a ver qu¨¦ pasa. Eso no quiere decir que dejen de comprar o de venir a la Costa Blanca, pero s¨ª que se han tomado un tiempo", explica Johan de Wit, miembro del Foro Internacional de L'Alf¨¤s, colectivo que agrupa a todas las asociaciones de ciudadanos europeos en el municipio. De Wit es un holand¨¦s que regenta el establecimiento Albir Muebles, donde ha notado una disminuci¨®n de ventas de hasta un 25%, ca¨ªda que asocia al par¨®n del mercado inmobiliario. El comentario del ciudadano holand¨¦s corrobora los datos de distintos profesionales del sector inmobiliario de Alicante que cifran desde un 25% y hasta un 70% la bajada de las ventas de segunda residencia en la costa a la clientela extranjera, b¨¢sicamente brit¨¢nica.

El sector detecta que algunos europeos empiezan a vender sus casas

Un cliente europeo de una agencia inmobiliaria en X¨¤bia asegura haber comprado una casa en el sur de Italia por entre 80.000 y 90.000 euros. La subida de precios, la aparici¨®n de nuevos destinos tur¨ªsticos y el fuerte crecimiento urban¨ªstico pasan factura. Alicante, la provincia que en el segundo trimestre de 2007 acumul¨® m¨¢s del 90% de las ventas inmobiliarias a extranjeros no residentes en la Comunidad Valenciana, sufre una merma de ventas que ha puesto en jaque a algunas peque?as agencias dirigidas al p¨²blico europeo, principalmente ingl¨¦s. Algunas est¨¢n cerrando, otras reducen personal, seg¨²n profesionales de distintos puntos de la costa alicantina. Inmobiliarias de X¨¤bia y Torrevieja detectaron un par¨®n de ventas al turista alem¨¢n hace tres a?os, que en alguna zona incluso "est¨¢ vendiendo" para trasladarse a pa¨ªses como Yugoslavia, seg¨²n la presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, Marif¨¦ Esteso. En el caso ingl¨¦s, el principal turista europeo de la Comunidad Valenciana, "algo se vende, pero muy poco", explica Esteso. En poblaciones como X¨¤bia "lo ¨²nico que se est¨¢ vendiendo en segunda residencia es a madrile?os y valencianos", a?ade.

El porcentaje de ca¨ªda var¨ªa seg¨²n a qui¨¦n se le pregunte, pero la tendencia es similar. Lynn Harley, de J.B. Property, en la playa Flamenca de Orihuela, cifra la bajada de ventas a irlandeses del norte, el p¨²blico al que se dirigen, en un 25%. "En los ¨²ltimos meses las ventas van m¨¢s despacio", subraya. Harley dice que el euro est¨¢ "muy alto" para los ingleses y asegura que muchos brit¨¢nicos est¨¢n poniendo en venta sus casas en la costa para irse al interior. La evoluci¨®n del mercado extranjero es, en definitiva, "un da?o a?adido", asegura Esteso, a una situaci¨®n de "crisis y preocupante porque no sabemos cu¨¢nto va a durar".

"La ca¨ªda de las ventas entre los extranjeros empez¨® antes que la de los espa?oles, hace dos o tres a?os, por una subida de precios que no se corresponde en absoluto con la calidad de las viviendas y los servicios que ofrecen las poblaciones", explica Miguel Arnaiz, de la agencia Trenor de Benidorm. "Berl¨ªn ahora es m¨¢s barato que Benidorm", apostilla. Arnaiz explica que los extranjeros dejan de comprar viviendas en la Costa Blanca para hacerlo en Marruecos o en pa¨ªses del Este de Europa, "donde tienen tranquilidad y precios m¨¢s baratos". Va m¨¢s all¨¢ y considera que el urbanismo salvaje tambi¨¦n ha jugado su papel. Explica que europeos que llevan 20 a?os en la zona se est¨¢n yendo por la masificaci¨®n. "Se perdi¨® el turismo alem¨¢n, despu¨¦s se ha perdido el franc¨¦s y ahora se est¨¢ perdiendo el ingl¨¦s". Esta apreciaci¨®n es compartida por los representantes del partido Claro (organizaci¨®n radicada en la costa Orihuela que aglutina a los extranjeros residentes en La Vega Baja). "En este punto de la costa el ca¨®tico urbanismo con decenas de urbanizaciones a medio hacer, con calles sin asfaltar y sin servicios ha acabado por ahuyentar a los compradores extranjeros", se?ala Antonio Cerd¨¢n, miembro de esa formaci¨®n pol¨ªtica.