Un tri¨¢ngulo y dos torres en el mercado de Legazpi

La nueva Gerencia de Urbanismo ya tiene cara. El concurso para dise?ar su edificio, que se ubicar¨¢ en el antiguo mercado de frutas de Legazpi, ya se ha fallado. Y lo ha ganado el estudio de arquitectos Ulargui-Pesquera con el proyecto T?R. Empezar¨¢ a construirse a mediados de este a?o y se acabar¨¢ en 2010. As¨ª se despide al viejo y mastod¨®ntico edificio de la calle de Guatemala, apodado por algunos el gallinero, y registrado varias veces en los ¨²ltimos meses en la investigaci¨®n del caso Guateque.

El proyecto de la nueva Gerencia de Urbanismo utiliza los 24.000 metros cuadrados del antiguo edificio racionalista, dise?ado en 1935 por Francisco Javier Ferrero Llusi¨¢ (autor tambi¨¦n del viaducto de la calle de Segovia), para alojar las oficinas de los funcionarios. El resto de la superficie, el v¨¦rtice del tri¨¢ngulo que forma la planta del edificio y que da a la plaza de Legazpi (4.800 metros cuadrados) iba a utilizarse para construir una torre de oficinas. "Un nuevo hito" de la arquitectura madrile?a, lo defini¨® el alcalde. Seg¨²n la edificabilidad revelada, se estimaba en una estructura de unos 30 pisos, algo similar a lo que med¨ªa la carbonizada torre Windsor.

El patio se cubrir¨¢ con un techo ajardinado y placas solares

Pero seg¨²n el proyecto ganador, ser¨¢n dos los "hitos" que se alzar¨¢n en ese v¨¦rtice. Eso reducir¨¢ su altura considerablemente, hasta 30 y 45 metros y 7 y 11 pisos, respectivamente. La construcci¨®n y la explotaci¨®n de ese espacio se ceder¨¢n a una empresa privada a cambio de 61 millones de euros. Dinero suficiente para sufragar la construcci¨®n del resto del proyecto. La empresa que pague esa suma podr¨ªa modificar parte del dise?o.

La sustituci¨®n de la torre, seg¨²n fuentes cercanas al proyecto (el Ayuntamiento no ha querido comentar el fallo del concurso), ha querido dar una escala m¨¢s amable al proyecto. Una dimensi¨®n con m¨¢s posibilidades de dialogar con el r¨ªo y con la colindante plaza de Legazpi. "Madrid tiene una deuda pendiente con esa plaza. Entendida como espacio industrial primero y como intercambiador de transporte despu¨¦s, siempre qued¨® en el olvido su espacio urbano", dicen los autores del proyecto.

Seg¨²n los arquitectos, "el nuevo edificio terciario (las dos peque?as torres), con sus v¨¦rtices hacia el frente de la plaza, constituir¨ªa una nueva puerta para Madrid, una puerta hacia el sur".

La segunda planta del edificio de Gerencia reservar¨¢ la mitad del espacio para un centro cultural o algo similar, seg¨²n fuentes cercanas al proyecto. As¨ª, el uso p¨²blico, cultural, terciario y administrativo quedar¨¢n mezclados en la nueva estructura.

El dise?o de los arquitectos Eduardo Pesquera y Jes¨²s Ulargui, cuyo lema es "Abrir una puerta", recupera el patio interior (6.938 metros cuadrados) que formaba la planta del tri¨¢ngulo para el espacio p¨²blico. En ese espacio se va a insertar una estructura / edificio "desproporcionada" que crear¨¢ nuevos patios y jugar¨¢ con los huecos y la luz. La cubierta, ajardinada, ser¨ªa una "pila fotovoltaica" en la que se instalar¨ªan placas solares.

Jes¨²s Ulargui y Eduardo Pesquera forman desde 1999 el estudio UP Arquitectos. Ulargui naci¨® en Logro?o en 1965 y Pesquera naci¨® en Santander en 1964. Ambos han realizado proyectos como el Centro de Salud de Pavones en Madrid o un edificio de viviendas bioclim¨¢ticas de protecci¨®n oficial en La Rioja.