Cien nuevos barrios albergar¨¢n 90.000 viviendas, la mitad sociales
Los pisos aprobados por la Generalitat se construir¨¢n entre 2009 y 2012
El Ejecutivo catal¨¢n puso ayer la primera piedra del Pacto Nacional por la Vivienda. Y voluminosa. La Comisi¨®n de Urbanismo de Catalu?a aprob¨® el documento que fija 100 nuevos ensanches en los que se construir¨¢n 90.157 viviendas, al menos la mitad de protecci¨®n p¨²blica. Ahora empieza la cuenta atr¨¢s.
Por decreto ley, en marzo de 2009 el Gobierno deber¨¢ tener a punto el planeamiento y los proyectos urban¨ªsticos para empezar a cimentar estas ¨¢reas. Un tiempo r¨¦cord, puesto que este tipo de tr¨¢mites pueden durar entre dos y tres a?os por v¨ªa ordinaria. Seg¨²n las estimaciones de la Generalitat, los barrios se construir¨¢n entre 2009 y 2012. El consejero de Medio Ambiente y Vivienda, Francesc Baltasar, asegur¨® que la vivienda p¨²blica prevista ya supone el 30% de los objetivos del Pacto por la Vivienda.
La mitad de los pisos que se levantar¨¢n estar¨¢n en las principales ciudades de la regi¨®n metropolitana de Barcelona, como adelant¨® ayer EL PA?S. Los t¨¦cnicos de Pol¨ªtica Territorial y Obras P¨²blicas (PTOP) buscaron agujeros hasta en las ciudades m¨¢s densas. La capital catalana tendr¨¢ uno de estos barrios, llamados ¨¢reas residenciales estrat¨¦gicas (ARE), en Vallbona (Nou Barris). En la primera corona, Sant Coloma de Gramenet y L'Hospitalet contar¨¢n con dos ARE cada localidad, mientras que habr¨¢ uno en Sant Adri¨¤ de Bes¨°s y otro en Badalona. Pero estos barrios se extienden por toda la provincia: desde Malgrat de Mar hasta Vilanova i la Geltr¨², por la costa, y desde las ciudades industriales del Baix Llobregat y el Vall¨¨s hasta Manlleu, Vic e Igualada.
Integraci¨®n en la ciudad
Los nuevos barrios manchan casi todo el mapa catal¨¢n. En concreto, habr¨¢ en 86 municipios. Estar¨¢n en el delta del Ebro (por ejemplo, Amposta), en Lleida (en la capital, Balaguer, T¨¤rrega y Cervera), en los Pirineos (Tremp y Puigcerd¨¤) y en las comarcas de Girona (Figueres, Ripoll, Olot y los tres de la capital). El secretario de Planificaci¨®n Territorial, Oriol Nel¡¤lo, sostuvo que el documento presentado ayer dibuja "el futuro crecimiento urbano y la distribuci¨®n territorial" de Catalu?a. Nel¡¤lo explic¨® que los barrios compartir¨¢n una densidad de 50 viviendas por hect¨¢rea, se integrar¨¢n en la red urbana y estar¨¢n comunicados con transporte p¨²blico. "No ser¨¢n barrios dormitorio", insisti¨® Baltasar.
Adem¨¢s de tener la mitad de vivienda social, estos ensanches, con una media de 1.000 viviendas, nacer¨¢n con los equipamientos necesarios para dar servicio a sus nuevos vecinos. Esto se garantiza porque la cesi¨®n para equipamientos es del 15%, el 5% m¨¢s de lo habitual.
La construcci¨®n de las ARE, adem¨¢s, se proyecta como una posible forma de reactivar el sector inmobiliario en un momento de crisis. El consejero de PTOP, Joaquim Nadal, argument¨® que este proyecto tambi¨¦n busca "generar empleo y satisfacer las necesidades de vivienda". De la construcci¨®n de los pisos cuidar¨¢n promotores p¨²blicos y privados. La secretaria de Vivienda, Carme Trilla, explic¨® que las administraciones se encargar¨¢n sobre todo del parque de vivienda en alquiler. En todo caso, estos ensanches se urbanizar¨¢n mediante un consorcio entre los ayuntamientos y el Incasol.
19 alcaldes de CiU desoyen al partido
Entre los 86 ayuntamientos con ¨¢reas residenciales estrat¨¦gicas (ARE) figuran 19 con alcaldes de CiU y otros dos (Cerdanyola y Badalona) donde la federaci¨®n est¨¢ en el Gobierno local. El acuerdo entre estos municipios y el Ejecutivo contrasta con la posici¨®n de CiU, que ayer se reiter¨® en su rechazo a las ARE.
Cuando se aprob¨® el decreto que establece esta figura, CiU se opuso a ella al considerar que invad¨ªa competencias municipales. Sin embargo, 19 municipios con alcaldes de CiU han aceptado ARE. Entre estos se hallan Vic, Figueres, Banyoles, Amposta, Valls, Tortosa, El Vendrell y Martorell, a pesar de que este ¨²ltimo aprob¨® una moci¨®n contra el decreto.
El argumentario distribuido por CiU contra las ARE critica que la urgencia es innecesaria y que el Incasol ya tiene suelo para promover vivienda social. La federaci¨®n incluso distribuy¨® una moci¨®n tipo, todav¨ªa colgada en su web, contra el decreto.
Sin embargo, Valls fue uno de los primeros municipios en pedir, y p¨²blicamente, uno de estos barrios. Figueres tampoco escondi¨® su disposici¨®n a acoger una ARE. El diputado de CiU Carles Sala justific¨® la predisposici¨®n de municipios como Valls o Perafort y record¨® que ya ten¨ªan planeamientos en marcha. Adem¨¢s, cuestion¨® que los 90.000 pisos est¨¦n en 2012 y que "sea un buen momento para crear 100 barrios cuando hay pisos nuevos que no se venden".
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