Un cr¨¦dito del IVF salva el balneario de Chulilla

El Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) ha concedido un cr¨¦dito de 1.200.000 euros a la empresa Termas de Fuencaliente, SA, que gestiona el balneario de Chulilla desde 1995, para relanzar las termas tras la situaci¨®n cr¨ªtica que atraves¨® en 2007 tras la ca¨ªda de resultados del programa social del Imserso. El pr¨¦stamo facilitado por el IVF cubre el 70% de la inversi¨®n que necesita la empresa para mejorar instalaciones y ampliar el centro termal, por lo que la inversi¨®n total ascender¨¢ a 1.700.000 euros.

El ¨®rgano dependiente de la Consejer¨ªa de Econom¨ªa y Hacienda ha valorado la credibilidad de la empresa y la viabilidad de la operaci¨®n, y ha pedido como garant¨ªa la hipoteca del contrato de arrendamiento de la empresa con el Ayuntamiento de Chulilla, propietario del balneario, que ha dado la conformidad a la operaci¨®n.

Las inversiones y la floja respuesta al programa social causaron el apuro

La inestabilidad del balneario tuvo su ra¨ªz en la fuerte inversi¨®n realizada en las instalaciones por la empresa arrendataria en los ¨²ltimos diez a?os, que ha alcanzado 7,5 millones de euros. En ese tiempo, el balneario ha pasado de tener 60 habitaciones a 100 y de emplear a 22 trabajadores a 75, por lo que constituye la empresa m¨¢s importante de trabajo estable en la comarca de Los Serranos, con 60.000 pernoctaciones en su hotel de dos estrellas. El balneario alcanz¨® su m¨¢ximo grado de vulnerabilidad al bajar la respuesta de clientes del programa social del Imserso de 2007 y, por consiguiente, los ingresos.

Este programa, con el objeto de desestacionalizar la demanda, se hab¨ªa ampliado a meses no habituales (enero y febrero, cuando antes empezaba en marzo), hab¨ªa incrementado las plazas y hab¨ªa externalizado las solicitudes (lo que complicaba la gesti¨®n ya que la empresa ten¨ªa que comercializar lo que antes le ven¨ªa dado). La nueva situaci¨®n desestabiliz¨® a los balnearios con mayor n¨²mero de plazas que hab¨ªan hecho un esfuerzo inversor para aumentar de categor¨ªa. En el caso del de Chulilla, descapitalizado por las inversiones realizadas, tuvo peores consecuencias y provoc¨® problemas de pago a los proveedores.

"Ha sido una situaci¨®n inc¨®moda que habr¨ªa podido ser grave", explica el director y gestor del balneario, Xavier Mar¨ª, cuya empresa participa tambi¨¦n en los de Montanejos y Ba?os de Montemayor (Extremadura). Con todo, el balneario, aunque con ganancias m¨ªnimas, cerr¨® 2007 en positivo, con una facturaci¨®n de 3,5 millones, y con los clientes adaptados a los nuevos plazos ha cubierto los meses de enero febrero con el 80% de ocupaci¨®n. Mar¨ª reivindica para los balnearios una "discriminaci¨®n positiva" por constituir espacios estrat¨¦gicos en el desarrollo de la zona en la que est¨¢n ubicados y por ser "empresas de inter¨¦s social" que pueden ayudar a descongestionar un sistema sanitario masificado.