El Gobierno arrienda 600 pisos para gente sin recursos

El Gobierno de la Generalitat ha alquilado alrededor de 600 pisos para luego realquilarlos, a un precio m¨¢s bajo, a personas que sufren riesgo de exclusi¨®n social o que no tienen recursos. Esta bolsa de alquiler, todav¨ªa modesta, es independiente de las que tienen empresas p¨²blicas o concertadas de intermediaci¨®n y de las que se dirigen en exclusiva a j¨®venes. En este caso, explican fuentes del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda, se trata de pisos movilizados a trav¨¦s de un programa de cesi¨®n a la sociedad p¨²blica Adigsa para introducirlos en el mercado de alquiler social.

El programa consiste en que un propietario le arrienda el piso a la Generalitat por un precio convenido, y ¨¦sta, a su vez, lo alquila a alguien que, por sus condiciones sociales o econ¨®micas, quedar¨ªa fuera del mercado de la vivienda. Adem¨¢s de estos pisos, en los tres ¨²ltimos a?os el Ejecutivo ha sacado al mercado unas 7.400 viviendas a un precio m¨¢s bajo que el de mercado a trav¨¦s de bolsas de alquiler.

Estas medidas est¨¢n previstas en la Ley para el Derecho a la Vivienda, que entr¨® en vigor ayer sin que todav¨ªa se hayan aprobado algunos de los reglamentos necesarios para aplicaci¨®n. Uno de ellos, el del registro de solicitantes, saldr¨¢ a informaci¨®n p¨²blica la semana que viene. Otros tres no tienen fecha: el que debe fijar las condiciones m¨ªnimas para que una vivienda sea habitable, el del registro de agentes de la propiedad inmobiliaria y el listado de constructores (de adscripci¨®n voluntaria) que acrediten buenas pr¨¢cticas.

El Gobierno tiene un a?o por delante para redactar el Plan Sectorial Territorial de Vivienda, el decreto que har¨¢ viable aplicar toda la ley. Este documento fijar¨¢ buena parte la pol¨ªtica de vivienda de los pr¨®ximos a?os. Se trata de un estudio detallado por municipios de la demanda, el estado de los pisos y su ocupaci¨®n. El alquiler forzoso depende de este plan, puesto que la ley establece que s¨®lo se podr¨¢ aplicar en zonas con "una fuerte y acreditada demanda".

La semana que viene tambi¨¦n est¨¢ previsto que la Generalitat saque a informaci¨®n p¨²blica el precio de la Vivienda de Precio Concertado de Catalu?a. Se trata de una nueva figura con precios m¨¢s altos que la actual vivienda de precio concertado e inferiores que los de la libre, y que en la que los promotores inmobiliarios esperan poder acogerse para tratar de vender el stock de pisos que no pueden despachar por la crisis.

Fuentes cercanas al Departamento de Medio Ambiente y Vivienda explicaron que se prev¨¦ que la secretaria de Vivienda, Carme Trilla y el presidente de los promotores catalanes, Enric Reyna, cierren entre hoy y ma?ana los precios de estos pisos, que se podr¨ªan situar en unos 3.700 euros el metro cuadrado en Barcelona. Los promotores se comprometen a bajar precios y la Generalitat a incentivar la demanda con ayudas y mejoras en la financiaci¨®n.