Due?os de zonas verdes de M¨¢laga dicen que el Ayuntamiento "trapichea" con suelos

Quien especula es el Ayuntamiento. As¨ª de claro lo tienen los propietarios de zonas verdes de M¨¢laga que se quejan de que el consistorio les niega los aprovechamientos urban¨ªsticos que legalmente les corresponden y que "trapichea" con ellos.

Las afirmaciones del concejal de Urbanismo, Manuel D¨ªaz, sobre la existencia de "operaciones especulativas" de propietarios de suelos que el planeamiento reserva para zonas verdes y equipamientos y por los que dijo que pretenden obtener cantidades desorbitadas ha indignado a estos promotores. Uno de ellos, Parque M¨¢laga, ha solicitado al alcalde, Francisco de la Torre, una entrevista en un escrito en el que se queja de la reiterada negativa del Ayuntamiento a reconocerle sus derechos, lo que sostiene le ha "obligado" a pedir la expropiaci¨®n forzosa del suelo. La ley da un plazo a los ayuntamientos de cuatro a?os desde la aprobaci¨®n del PGOU para obtener los suelos reservados para dotaciones y el de M¨¢laga se aprob¨® hace ya nueve. Actualmente hay cuatro contenciosos-administrativos por la valoraci¨®n de suelos.

Esta empresa ha solicitado 68 millones de euros por una parcela de 21.000 metros cuadrados en Monte Gibralfaro que compr¨® hace a?o y medio por 3,6 millones a unas religiosas. Pero niega que haya ning¨²n prop¨®sito especulador, e incluso sostiene que ha propuesto al Ayuntamiento que le pague una compensaci¨®n menor a la que seg¨²n el planeamiento urban¨ªstico le corresponder¨ªa, a lo que tambi¨¦n se ha negado.

El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) otorga a los propietarios de los suelos urbanizables en la zona este de M¨¢laga un aprovechamiento urban¨ªstico de 1,67 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo. A Parque M¨¢laga por ejemplo le corresponder¨ªa 35.070 metros edificables en compensaci¨®n porque la parcela sea zona verde.

El abogado Juan Ram¨®n Fen¨¢ndez Canivell llama la atenci¨®n sobre el hecho de que mientras el Ayuntamiento se niega a conceder a estos propietarios los aprovechamientos que les corresponden y s¨®lo les ha ofrecido 70 euros por metro cuadrado, ha vendido en la misma ¨¢rea de valoraci¨®n, en Parque Clavero, una parcela por 2.300 euros cada metro cuadrado en una subasta al mejor postor que fue adjudicada por 10 veces m¨¢s del valor de salida. Eso si es especulaci¨®n, seg¨²n el abogado, quien dice que es el propio ayuntamiento el que ha fijado unos precios que son los que reclaman sus representados.