La construcci¨®n de pisos se hunde en Catalu?a

Nuevo bot¨®n de muestra del par¨®n del ladrillo. En Catalu?a, el a?o pasado se empezaron a construir el 33% menos de pisos nuevos respecto de los iniciados en 2006. Pero el arranque de 2008 ha sido demoledor: enero comport¨® un hundimiento del 63,1%. Es un mal presagio para el conjunto del a?o, aunque la C¨¢mara Oficial de Contratistas de Obras de Catalu?a (CCOC) estima que la ca¨ªda global de la construcci¨®n de viviendas se limitar¨¢ al 8%, porque parte de las que se terminar¨¢n en 2008 se empezaron en 2007 o antes.

El sector caer¨¢ el 1% este a?o. Es la primera cifra negativa desde 1996

"En un sector con tanta inercia como la construcci¨®n, una ca¨ªda del 8% es muy radical, catastr¨®fico", afirm¨® el presidente de los contratistas, Rafael Romero. Otras voces del sector se muestran menos optimistas y piensan que la ca¨ªda ser¨¢ a¨²n mayor.

En todo caso, se ha detectado que esta desaceleraci¨®n se extender¨¢ desde la primera corona del ¨¢rea metropolitana de Barcelona hacia el Maresme, los dos Vall¨¨s y el Alt Pened¨¨s.

El retroceso en la construcci¨®n de pisos arrastrar¨¢ al conjunto del sector a su primer a?o de decrecimiento desde 1996 en la comunidad catalana. La previsi¨®n de los contratistas apunta a una ca¨ªda global del 1%. No s¨®lo por el citado retroceso del n¨²mero de pisos nuevos, sino tambi¨¦n porque la obra civil -que el a?o pasado salv¨® el ejercicio con un tir¨®n importante del 14%- s¨®lo est¨¢ previsto que avance el 4% en 2008. Tampoco se edificar¨¢n m¨¢s centros comerciales ni naves industriales o log¨ªsticas que en 2007.

Los empresarios del ladrillo piden un giro de la pol¨ªtica, de modo que se pase de incentivar la construcci¨®n de viviendas -el parque de viviendas total en Catalu?a con relaci¨®n a su poblaci¨®n ha llegado a ser superior al de pa¨ªses como Francia, Holanda y Alemania- a primar la rehabilitaci¨®n y el mantenimiento de los edificios residenciales. Romero subray¨® que esta ¨²ltima actividad puede ayudar a absorber la cuantiosa cifra de puestos de trabajo que pueden destruirse este a?o en el sector (entre 20.000 y 30.000). El hecho de que siete de cada 10 viviendas se construyeran antes de 1981 sugiere que hay campo para rehabilitar. La mitad del parque no llega a los est¨¢ndares de calidad, seg¨²n el CCOC. El Gobierno espa?ol y el catal¨¢n han empezado a moverse en esta l¨ªnea. Los contratistas piden, adem¨¢s, inversiones m¨ªnimas anuales de 6.500 millones de euros en infraestructuras y una buena gesti¨®n de la obra p¨²blica.