Un error en la ley regional permite subir el precio de los pisos protegidos

La decisi¨®n de la Comunidad de Madrid de elevar hasta un 30% el precio de las viviendas protegidas est¨¢ causando m¨¢s de un dolor de cabeza a los adjudicatarios de estos pisos. Sobre todo para los que se edificar¨¢n en nuevos barrios promovidos por administraciones p¨²blicas, como Los Molinos-Buenavista, en Getafe; Los Espartales, en Alcal¨¢, o M¨®stoles Sur. A pesar de que la Consejer¨ªa de Vivienda lleva una semana asegurando que los pisos construidos en suelo p¨²blico, no se ver¨¢n afectados por esta subida, varias promotoras de estos barrios aseguran que subir¨¢n los precios para acogerse a la nueva norma regional. Existe una contradicci¨®n entre lo que dice Vivienda y la literalidad de la ley.

Mientras que la Comunidad apela al "esp¨ªritu de la ley" para impedir que suban cualquiera de los pisos que ya han sido adjudicados, o aquellas construidas en suelo p¨²blico, las promotoras se acogen a la literalidad de la ley para encarecer las viviendas protegidas. Un error en la redacci¨®n de la ley, o al menos una falta de concisi¨®n, parece tener la culpa. La redacci¨®n de la norma dice que la subida de precios s¨®lo se podr¨¢ aplicar en viviendas que no hayan solicitado la calificaci¨®n de protecci¨®n p¨²blica antes de la entrada en vigor de la orden. Pero muchas promotoras, aprovechando el resquicio legal, han retrasado esta calificaci¨®n hasta la entrada en vigor de la norma regional para beneficiarse de la subida. Algunas incluso ya hab¨ªan adjudicado las viviendas. Algunos propietarios han visto c¨®mo su promotora encarece su piso un 30%.

La constructora Atrium edificar¨¢ 105 viviendas protegidas en el barrio M¨®stoles Sur. La semana pasada envi¨® una carta a sus adjudicatarios, que ya han firmado un contrato de reserva, en la que se establecen los nuevos precios de sus casas que van desde los 214.500 a los 276.600 euros. Atrium precisa que ha calculado los precios seg¨²n el m¨®dulo vigente aprobado el pasado 1 de abril por el Gobierno regional.

La propia empresa reconoci¨® ayer a este peri¨®dico que conoce la postura de la Comunidad respecto al alza de los precios, aunque insiste en que la orden da luz verde a la subida. "No hay otra comunicaci¨®n con rango de ley salvo la orden publicada en el Bolet¨ªn Oficial de la Comunidad de Madrid", explic¨® una portavoz de la empresa. ?sta agreg¨® que Atrium no ha solicitado por el momento la calificaci¨®n provisional para vivienda protegida, un permiso especial que otorga la Comunidad para estos pisos.

La pol¨¦mica parece estar servida, dado que Vivienda reconoce que "no todas" las promotoras han solicitado dicha calificaci¨®n. La respuesta de muchas constructoras es simple: al no haberse solicitado ni siquiera el permiso a la Comunidad de Madrid, el incremento es de aplicaci¨®n. Pero Vivienda insiste en que si las viviendas ya han sido adjudicadas no pueden subir los precios.

Un portavoz de Vivienda anima a los adjudicatarios que pudieran verse afectados por este encarecimiento a denunciar la situaci¨®n. "En ese caso abrir¨ªamos un expediente a la empresa que aplique subidas", precisa.

"Muchos hemos contactado con las promotoras, pero ninguna es clara y nos dicen que pueden aplicar la subida", explica Irene Ros, una de las adjudicatarias de viviendas en M¨®stoles Sur. Como ella, decenas de afectados por una posible subida en el precio final de sus viviendas han puesto en marcha una campa?a informativa con el objetivo de organizarse e incluso protagonizar movilizaciones. "No puede ser que, de la noche a la ma?ana, veamos que unos pisos que ¨ªbamos a comprar por 170.000 euros nos cuesten ahora m¨¢s de 200.000", agrega Ros.

El Ayuntamiento de Getafe anunci¨® ayer que enviar¨¢ un comunicado a todas las cooperativas y promotoras de los barrios de Buenavista y Los Molinos inst¨¢ndoles a no subir los precios.