La morosidad de las cajas crece por el par¨®n de la construcci¨®n

Las cinco cajas de Andaluc¨ªa no escapan al estado de inquietud e incertidumbre de todo el sector financiero por el aumento de la tasa de morosidad derivada de la crisis de la construcci¨®n y del aumento de las hipotecas. Aunque las entidades andaluzas part¨ªan, en l¨ªneas generales, de niveles de morosos por debajo de la media nacional, en el ¨²ltimo trimestre se ha constatado un repunte de la ratio de morosidad. Las entidades mantienen su apuesta por la vivienda protegida -las cinco son firmantes del Pacto Andaluz de la Vivienda- pero al mismo tiempo est¨¢n reduciendo sus participaciones inmobiliarias y est¨¢n explorando otros sectores para diversificar sus inversiones.

La tasa de morosidad de las cajas espa?olas era en marzo del 1,22%, frente al 0,68% de hace un a?o. En Andaluc¨ªa, s¨®lo Cajasur supera esa ratio, con el 2,1% actual frente al 1,7% de final del ¨²ltimo a?o. Con todo, sus responsables aseguran: "Cajasur ha aplicado en los ¨²ltimos ejercicios criterios de elevada prudencia valorativa en la clasificaci¨®n y cobertura de los riesgos para anticipar el impacto en la cuenta de resultados de un cambio de ciclo sectorial, lo que nos hace estar preparados para afrontar un posible empeoramiento del cr¨¦dito".

Por debajo se encuentran el resto de cajas andaluzas. CajaGranada, que cerr¨® 2007 con una ratio del 0,7% est¨¢ ahora en el entorno del 1%; Unicaja ha pasado del 0,62 al cierre del ¨²ltimo ejercicio al 0,75%; Cajasol est¨¢ en el 1,1%, creciendo una d¨¦cima desde final de 2007; y crecimiento similar ha tenido Caja de Ja¨¦n, que se sit¨²a en el 0,9%. No obstante, las previsiones del plan estrat¨¦gico de la caja jiennense, la m¨¢s peque?a del sistema financiero andaluz, apuntan a una repunte para el a?o 2010.

"El incremento de la prima por riesgo de cr¨¦dito est¨¢ en niveles m¨¢ximos, y eso es un fen¨®meno preocupante", admite el director general de Caja de Ja¨¦n, Dionisio Mart¨ªn. "Venimos de niveles de m¨ªnimos hist¨®ricos de morosidad, muy por debajo de los de Europa", se?ala una portavoz de Unicaja, restando dramatismo a la situaci¨®n. La entidad malague?a destaca que un "indicador de solvencia" lo representa que su tasa de cobertura de la morosidad es tres veces la cifra de morosos.

Un indicador de la inquietud que hay entre las entidades por la desaceleraci¨®n de la construcci¨®n -el 70% de la morosidad de promotores est¨¢ en manos de las cajas- lo representa el hecho de que varias de ellas han empezado a reducir sus inversiones inmobiliarias. Cajasur, por ejemplo, ha recortado durante los dos ¨²ltimos a?os en cuatro puntos su participaci¨®n en el sector de la construcci¨®n, pasando del 32% registrado en 2005 al 28% de diciembre de 2007. "La exigente gesti¨®n del riesgo desarrollada por la entidad ha permitido diversificar la cartera de inversiones y reducir en un 12,5% la concentraci¨®n en el sector inmobiliario en los dos ¨²ltimos ejercicios", se?al¨® el presidente de Cajasur, Santiago G¨®mez Sierra, durante la ¨²ltima asamblea general de la caja.

En la misma l¨ªnea, Cajasol redujo hasta el 22,5% sus inversiones crediticias en actividades inmobiliarias durante el a?o 2007, ejercicio en el que el volumen de negocio hipotecario a particulares de la caja casi alcanz¨® los 2.000 millones de euros.

El propio Banco de Espa?a ha recomendado a las cajas de ahorro que intenten reducir su exposici¨®n al mercado inmobiliario y diversifiquen su negocio dado el frenazo que sufre la construcci¨®n.

En el caso de la Caja de Ja¨¦n la entidad ha admitido que el peso de la inversi¨®n inmobiliaria disminuye frente a otros sectores como el agroalimentario, la energ¨ªa renovable, innovaci¨®n y servicios, agricultura, pymes o la tercera edad.

Con todo, el presidente de la caja jiennense, Jos¨¦ Antonio Arcos Moya, considera que la construcci¨®n de vivienda, especialmente la de protecci¨®n oficial, "representa un sector estrat¨¦gico para Andaluc¨ªa y para la provincia de Ja¨¦n por las repercusiones positivas que tiene para el crecimiento econ¨®mico y para la generaci¨®n de empleo".