Cajasol estudia tres f¨®rmulas para financiar su torre

Cajasol, la entidad financiera que ha acometido uno de los mayores proyectos arquitect¨®nicos andaluces, estudia actualmente tres modalidades distintas para financiar los 197 millones de euros que costar¨¢ su rascacielos. La torre de 178 metros de altura y dise?ada por el arquitecto C¨¦sar Pelli se ubicar¨¢ en la isla de La Cartuja (Sevilla) y, seg¨²n fuentes de la caja, actualmente "no hay nada que ponga en riesgo el proyecto".

La caja acudir¨¢ a bancos espa?oles y extranjeros para financiar la obra

La fecha de finalizaci¨®n que se baraja es el primer semestre de 2011

La caja acudir¨¢ a bancos espa?oles y extranjeros para financiar su proyecto estrella, que se convertir¨¢ en s¨ªmbolo de la fusi¨®n de las dos entidades que la forman: El Monte y Caja San Fernando. La decisi¨®n a¨²n no est¨¢ tomada pero, en ning¨²n caso, ser¨¢ vender ninguno de los 209.000 metros cuadrados del edificio, de los cuales 141.000 metros cuadrados estar¨¢n bajo rasante.

"Estamos en la fase de estudio para decidir por cu¨¢l de las tres modalidades de financiaci¨®n optaremos. La crisis del mercado inmobiliario supone un problema porque el precio del dinero es ahora mayor que cuando tomamos la decisi¨®n de construir la torre. Pero si se produce un encarecimiento del proyecto por esa v¨ªa, esperamos que se compense por otro lado", asegura la misma persona. El presidente de Cajasol, Antonio Pulido, anunci¨® que la torre se construir¨ªa con el proyecto del argentino nacionalizado estadounidense C¨¦sar Pelli en enero del pasado a?o y desde entonces la crisis de mercado financiero ha cambiado el panorama sustancialmente.

"La situaci¨®n del mercado financiero es m¨¢s dif¨ªcil ahora. Hay que trabajar mucho m¨¢s para conseguir las mismas cosas que antes, pero la crisis no afectar¨¢ a la torre", asegura una fuente de la entidad.

Antonio Pulido dijo, cuando se present¨® el proyecto a la prensa, que el edificio estar¨ªa terminado en 2010; sin embargo el proyecto b¨¢sico, que ha realizado el grupo de sociedades Ayesa, no se entreg¨® hasta noviembre de 2007 y eso hace que la fecha de finalizaci¨®n que se baraja actualmente sea el primer semestre de 2011.

Las obras para desviar los servicios que atravesaban la parcela finalizar¨¢n en junio de este a?o y, despu¨¦s, comenzar¨¢ la construcci¨®n de los grandes muros pantalla -una fase que est¨¢ en proceso de adjudicaci¨®n entre cuatro empresas- y que se prev¨¦ que finalice en febrero de 2009. Paralelamente a la construcci¨®n de estas enormes pantallas se comenzar¨¢n los movimientos de tierra para los cimientos del rascacielos, que tendr¨¢ 43 plantas y se convertir¨¢ en la sede administrativa de Cajasol.

La entidad financiera tiene previsto utilizar unos 20.000 metros cuadrados para sus oficinas y alquilar otros 40.000 metros cuadrados a otras empresas. "Antes de tomar la decisi¨®n de construir la torre hicimos un estudio de mercado para identificar a las posibles empresas que estar¨ªan interesadas en instalarse en el edificio y, seg¨²n nuestros c¨¢lculos, habr¨¢ demanda suficiente para todo lo que sacaremos en alquiler", precisa la misma fuente.

"Estamos en l¨ªnea con lo presupuestado y tan s¨®lo esperamos un ligero desv¨ªo por la introducci¨®n de algunas reformas en la fachada. Son modificaciones propuestas por C¨¦sar Pelli con las que estamos encantados", precisa una persona de la caja.

"Se trata de una obra muy compleja que tiene que recorrer un largo camino. Somos conscientes de que habr¨¢ ciertos cambios en las fases, pero eso no afectar¨¢ al resultado", concluye.