Blasco eximi¨® indebidamente a Catarroja de hacer vivienda social

La pol¨ªtica urban¨ªstica y de vivienda del Consell encaj¨® ayer un nuevo varapalo judicial. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano ha anulado una resoluci¨®n del ex consejero de Territorio Rafael Blasco que eximi¨® al Ayuntamiento de Catarroja de construir pisos sociales en una parcela del patrimonio municipal de suelo sin justificar debidamente que la demanda estaba cubierta. Blasco consider¨® satisfecha la necesidad de vivienda de protecci¨®n p¨²blica (VPP) en Catarroja al mismo tiempo que el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), dependiente de su consejer¨ªa, impulsaba junto a la promotora Llanera el macroproyecto de Nou Mil¡¤leni con el argumento de que la zona sufr¨ªa un d¨¦ficit de pisos asequibles. El proyecto no se aprob¨® hasta hace un a?o y prev¨¦ 11.459 pisos, de ellos un 51,5% de protecci¨®n oficial.

El Consistorio de Catarroja, gobernado por Uni¨®n Valenciana y el PP, subast¨® en 2005 una parcela de su propiedad y se la adjudic¨® a Armi?ana Promociones Inmobiliarias por 2,9 millones de euros. El promotor construy¨® pisos de renta libre, y el dinero ingresado por el municipio se destin¨® al teatro-auditorio de Catarroja, que a¨²n no ha abierto al p¨²blico.

La ley exig¨ªa que el Ayuntamiento empleara su patrimonio de suelo en la promoci¨®n de vivienda social. En el caso de enajenar esa propiedad, la ganancia debi¨® reinvertirse en el mismo fin, es decir, la compra de terrenos y otras actuaciones que redundaran en la construcci¨®n de VPP. La norma solamente exim¨ªa a la localidad de esa obligaci¨®n si demostraba tener garantizada la demanda de vivienda social o justificaba un inter¨¦s p¨²blico claro para invertir el dinero en otra actuaci¨®n. La decisi¨®n estaba en manos del entonces consejero Blasco, que autoriz¨® la operaci¨®n. El Grupo Socialista recurri¨® la resoluci¨®n del consejero, ahora anulada por TSJ. El fallo afirma que Blasco dio v¨ªa libre a la petici¨®n de Catarroja a pesar de que "no existe en el expediente administrativo ning¨²n dato fehaciente que acredite cumplidamente que la demanda de vivienda protegida est¨¢ satisfecha", y todo ello despu¨¦s de que en un informe anterior la Direcci¨®n General de Vivienda indicara al Ayuntamiento que deb¨ªa apuntalar su pretensi¨®n con un estudio de demanda.

El portavoz socialista de Catarroja, Wilson Ferr¨²s, exigi¨® que se restituya la p¨¦rdida al patrimonio local."Defendemos los intereses generales de Catarroja, mientras que el PP con un bien municipal ha defendido los privados", denunci¨® Ferr¨²s. Los socialistas recurrieron el pleno que aprob¨® la subasta de la parcela (835 metros cuadrados) en octubre de 2005 y luego la resoluci¨®n de Blasco, a la que no les hab¨ªan dado acceso. Una sentencia de 2007 ya les dio la raz¨®n al anular el acuerdo plenario. El juez destac¨® en ese fallo que el IVVSA y Llanera promov¨ªan el plan de Nou Mil¡¤leni precisamente con el argumento de que exist¨ªa un d¨¦ficit y "desequilibrio" en la oferta de pisos sociales que deb¨ªa cubrirse. Como ahora el TSJ, tampoco acept¨® que se subastara para vivienda de renta libre el solar municipal porque no vio "debidamente justificada" que la demanda de VPP estuviera satisfecha en Catarroja.

El TSJ critica la "falta de rigor" de Blasco al aprobar la resoluci¨®n, denunciada tambi¨¦n en su d¨ªa por el ex responsable de Territorio del PSPV-PSOE Eugenio Burriel. "Es el colmo del cinismo que se adujera que no hac¨ªa falta VPP en Catarroja", afirm¨® ayer.

El alcalde, Francisco Chirivella, del PP, extendi¨® la responsabilidad a todo el poder local y consider¨® justificada la subasta del suelo en el simple hecho de que el dinero sacado se invirtiera en Catarroja, aunque no se cumpliera la ley. "Eso lo han hecho todos los pueblos. Y siendo ingresos para Catarroja...", adujo Chirivella, que no conoc¨ªa ayer la resoluci¨®n del TSJ. La primera sentencia desfavorable a la operaci¨®n est¨¢ recurrida.

Cambio de normativa

Como afirma Chirivella, otros municipios han vendido para fines no previstos en la ley su patrimonio de suelo como v¨ªa de financiaci¨®n de otros proyectos. Y han tenido la misma respuesta judicial. El TSJ anul¨® la subasta de un terreno en Valencia y oblig¨® al equipo de Rita Barber¨¢ a asignar 14 millones de euros a la VPP, la misma cantidad que se hab¨ªa destinado a otras actuaciones. Lo mismo puede ocurrir en Catarroja. En La Vila Joiosa, las sentencias similares acumuladas por el anterior gobierno del PP han dejado las arcas en quiebra t¨¦cnica.

Ante el fallo contra Blasco, la ahora Consejer¨ªa de Medio Ambiente apunt¨® que est¨¢ "muy avanzada" una reforma consensuada para incentivar la puesta en el mercado de suelo municipal para VPP y dar m¨¢s facilidades a los Ayuntamientos para que inviertan ganancias en otro tipo de necesidades "siempre que est¨¦ cubierta" la demanda.