Bancaja busca inversores para su complejo inmobiliario en el Caribe

El Grupo Bancaja escenific¨® ayer en Valencia su participaci¨®n como promotor y financiero en el mayor complejo residencial que se est¨¢ construyendo en la Riviera Maya, en el Estado de Quintana Roo (M¨¦xico), a trav¨¦s del Grupo Grand Coral, del que posee el 45% y comparte con el Grupo Mar de Benidorm (35%) y otros peque?os accionistas valencianos y mallorquines.

El grupo tiene el prop¨®sito de ceder parcelas a iniciativas ajenas

El proyecto Grand Coral, que ocupa una superficie de 230 hect¨¢reas y albergar¨¢ 6.900 viviendas, supondr¨¢ una inversi¨®n de 2.000 millones de euros, y, por el momento, el grupo ya ha desembolsado 550 como financiaci¨®n de pr¨¦stamos, seg¨²n explic¨® el director general adjunto de Participadas, Jos¨¦ Cortina. El presidente de Bancaja, Jos¨¦ Luis Olivas, matiz¨® que se trata de un "proyecto abierto" que ir¨¢ incorporando a otros inversores en las distintas parcelas del complejo a lo largo de las 14 fases planificadas durante 15 a?os.

En ese sentido, Bancaja reuni¨® ayer por la tarde a los principales empresarios del sector de la construcci¨®n en Valencia, as¨ª como a los representantes de los promotores, para presentarles el proyecto y tratar de atraerlos a la operaci¨®n en un momento en que aqu¨ª sufren las consecuencias de la restricci¨®n crediticia. La idea de Bancaja no es desarrollar todas las parcelas del proyecto sino cederlas, por lo que la aportaci¨®n econ¨®mica final del grupo estar¨¢ en funci¨®n de la participaci¨®n ajena.

Olivas justific¨® la participaci¨®n de Bancaja en este proyecto, que se inici¨® en 2005, en la apuesta de apoyo a los grupos hoteleros en el Caribe y a la necesidad de diversificar el negocio y tambi¨¦n "por la diversificaci¨®n geogr¨¢fica, que es muy importante". En ese sentido, asegur¨® que el Caribe es una zona de gran posibilidad de desarrollo, y sobre todo Quintana Roo, ya que se encuentra a poco m¨¢s de dos horas de avi¨®n desde los Estados Unidos.

El director general del Grupo Grand Coral, Jordi Mercad¨¦, trat¨® de aislar este Estado mexicano de la crisis generalizada que envuelve a la econom¨ªa mundial y al sector inmobiliario a partir de las dificultades crediticias. Seg¨²n Mercad¨¦, Quintana Roo re¨²ne condiciones distintas, como el acceso f¨¢cil al cr¨¦dito, el crecimiento de la clase media y una expectativa de 50 millones de jubilados norteamericanos, que alejan el proyecto de cualquier incertidumbre. El gobernador de Quintana Roo, F¨¦lix Gonz¨¢lez Canto, hizo lo propio al asegurar que la crisis es producto del petr¨®leo y M¨¦xico se salva por ser productor petrolero.

El precio de los apartamentos oscila entre los 570.000 y 1.590.691 d¨®lares, y aunque la Constituci¨®n mexicana proh¨ªbe adquirir propiedades directas a los extranjeros en una amplia zona de la franja costera, la ley permite inversiones a trav¨¦s de un contrato de fideicomiso (manteniendo la propiedad del inmueble durante 50 a?os).