Vivienda lanza un plan de choque para fomentar el alquiler protegido

Euskadi cuenta ya con cerca de 7.000 viviendas de alquiler protegido y espera acabar 2009 con un parque de casas protegidas de 19.000. Pero el consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo (EB), considera que hay que dar un salto cualitativo: la "implicaci¨®n" de los 251 ayuntamiento vascos en la promoci¨®n de este tipo de vivienda. Objetivo: abaratar el desorbitado precio de la vivienda y facilitar a las personas con menos recursos el acceso a pisos de alquiler.

Para acelerar ese proceso, la consejer¨ªa que dirige Javier Madrazo ha aprobado una orden que pretende involucrar de forma decidida a los ayuntamientos y darles una "herramienta" en la promoci¨®n de viviendas de alquiler. Las medidas establecidas, que entrar¨¢n en vigor a partir de septiembre, pretenden ser un "plan de choque" que supondr¨¢ una inyecci¨®n de dinero p¨²blico de "al menos 130 millones de euros para los pr¨®ximos tres a?os".

El consejero asegura que Eudel ha acogido "muy bien" la iniciativa

Las ayudas previstas para los ayuntamientos son tanto directas como indirectas. En el primer cap¨ªtulo est¨¢ incluido el grueso de la inversi¨®n p¨²blica: 40.000 euros por cada piso que promuevan para alquiler protegido o por cada vivienda ya construida que adquieren para ese mismo fin. Por esa v¨ªa, la consejer¨ªa pretende colocar en el mercado anualmente 1.700 viviendas en alquiler protegido.

El incremento de la ayuda directa frente a normativa vigente es del 317%, seg¨²n datos oficiales. Madrazo destac¨® que el esfuerzo realizado por el Gobierno vasco para que promoci¨®n de este tipo de vivienda es muy superior al que desarrolla la Administraci¨®n central, ya que las ayudas directas de ¨¦sta son de 13.200 euros por vivienda, seg¨²n datos facilitados por Madrazo. El objetivo que se pretende es constituir un amplio parque de alquiler protegido municipal con vocaci¨®n de permanencia. Frente a la condici¨®n prevista en el resto de Espa?a de una duraci¨®n de 25 a?os, en el Pa¨ªs Vasco la permanencia se eleva a los 50 a?os. Es decir, durante cinco d¨¦cadas, esas viviendas protegidas no podr¨¢n acabar en el mercado libre de alquiler.

"Con la aprobaci¨®n de esta orden ya no hay excusas para que los ayuntamientos no se impliquen en la promoci¨®n de la vivienda de alquiler protegido", asegur¨® con contundencia Madrazo. Los responsables de Eudel (Asociaci¨®n de Municipios vascos) conocen el contenido de la orden, ya que han mantenido contactos con la consejer¨ªa. Preguntado por la aceptaci¨®n que la medida ha podido tener por parte de los ayuntamientos, el consejero afirm¨® que las primeras impresiones han sido buenas, "aunque quedan reuniones pendientes".

En el cap¨ªtulo de las ayudas indirectas, la orden incluye financiaci¨®n cualificada -con las condiciones ya negociadas en un convenio con las cuatro cajas vascas- por la que se ofrecer¨¢ a los ayuntamientos l¨ªneas de pr¨¦stamos subvencionados al tipo de inter¨¦s del 4,75%. "El m¨¢s bajo de todo el Estado", volvi¨® a subrayar Madrazo, indicando que la media supera el 6,5%.

Finalmente, Vivienda pondr¨¢ a disposici¨®n de los ayuntamientos los recursos de Alokabide, en la actualidad la primera operadora p¨²blica del alquiler en el Pa¨ªs Vasco con un parque de 7.232 viviendas en arrendamiento.