Los constructores estiman que hay 120.000 casas acabadas y sin vender
Los expedientes de obra se desploman hasta los 15.000 en lo que va de a?o
Juan Eloy Dur¨¢, presidente de la Federaci¨®n Valenciana de Empresarios de la Construcci¨®n traz¨® ayer, sin dramatismo, un sombr¨ªo panorama del sector. "El fondo de la crisis" del ladrillo "debe estar cerca", dijo, pero todav¨ªa no ha se ha alcanzado. El presidente de FEVEC confirm¨® el desplome del inicio de nuevas viviendas: el Colegio de Arquitectos ha tramitado 15.000 expedientes de obra nueva en lo que va de a?o. Eso significa (descontando el previsible par¨®n de agosto) que 2008 acabar¨¢ muy por debajo de las 45.000 viviendas que en opini¨®n de Dur¨¢ reclama de forma sostenible el mercado auton¨®mico. Una cifra muy alejada, por otra parte, de las 80.000 o 90.000 viviendas que se iniciaban en el territorio durante el esplendor del boom.
La patronal critica las "pocas medidas" tomadas por Consell y Gobierno
No se empiezan nuevas casas porque a las empresas les quema en las manos un considerable stock para el que no encuentra compradores. Dur¨¢ ofreci¨® una estimaci¨®n: "En todo el Estado espa?ol habr¨¢ sobre el mill¨®n o mill¨®n y algo de viviendas por vender", y a la Comunidad Valenciana le corresponder¨ªa en torno a "un 12%" de esa cifra (que podr¨ªa ser mayor, a?adi¨®, debido al peso de la segunda vivienda en el litoral). Resultado: hay al menos 120.000 casas terminadas esperando clientes.
La consecuencia: los constructores calculan que el sector dejar¨¢ en el paro a entre 25.000 y 30.000 trabajadores este a?o. El presidente de la federaci¨®n asegur¨®, en esa l¨ªnea, que, de las "6.000 o 7.000 empresas dadas de alta en la Seguridad Social en el sector de la construcci¨®n pura" que hab¨ªa hace cinco a?os, se ha pasado a "3.000 o 4.000".
La causa: Dur¨¢ apunt¨® a la desconfianza de los bancos a prestarse dinero entre s¨ª. Y a la gran resistencia de estos a prest¨¢rselo a las empresas relacionadas con el ladrillo y a los potenciales compradores. Consider¨® que existen "ligeros s¨ªntomas" de un repunte de "la liquidez", pero que es pronto para saber si esa recuperaci¨®n tendr¨¢ solidez.
El presidente de FEVEC (que celebraba su asamblea general) expres¨® su decepci¨®n por la reacci¨®n de los Gobiernos central y auton¨®mico ante la crisis ("hemos visto pocas medidas", dijo) a la misma hora que el presidente Camps firmaba con 25 Ayuntamientos alicantinos el plan estrat¨¦gico del Consell para fomentar las viviendas protegidas. Un programa que empez¨® por estimar el n¨²mero de VPO que har¨¢n falta en los pr¨®ximos cuatro a?os (82.000), y cuya primera medida consisti¨® en aumentar su precio entre el 5% y el 10%.
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