Martinsa infl¨® ya en 2006 sus fondos propios, seg¨²n el informe del auditor

Martinsa infl¨® la cifra de fondos propios en sus cuentas anuales de 2006, seg¨²n el informe de auditor¨ªa. La empresa a¨²n no se hab¨ªa fusionado con Fadesa ni hab¨ªa cambiado su nombre, que por entonces era Promociones y Urbanizaciones Mart¨ªn, SA. El auditor que revis¨® sus cuentas anuales puso una salvedad en su informe, seg¨²n la cual "los fondos propios al 31 de diciembre de 2006 deber¨ªan minorarse en 234,79 millones de euros", con lo que habr¨ªan pasado de 303 a 69 millones.

El origen de la salvedad, que afecta s¨®lo a las cuentas individuales, es que la empresa contabiliz¨® en 2006 dos ampliaciones de capital que fueron inscritas en el Registro Mercantil a comienzos de 2007, seg¨²n la auditor¨ªa de Olszewski Auditores.

Carlos Vela renuncia a volver a Caja Madrid a dirigir el proyecto Cibeles

Martinsa-Fadesa, que ha presentado esta semana un concurso de acreedores de m¨¢s de 6.200 millones, logr¨® evitar las p¨¦rdidas en 2007 gracias a una revalorizaci¨®n contable de 4.617 millones de los activos que hab¨ªa comprado a Fadesa. Partiendo de una tasaci¨®n realizada por Tasamadrid (sujeta a hip¨®tesis de incierto cumplimiento facilitadas por la propia compa?¨ªa), Martinsa lleg¨® a la conclusi¨®n de que hab¨ªa pagado por Fadesa menos de lo que val¨ªa y se apunt¨® un ingreso extra de m¨¢s de 400 millones.

La compa?¨ªa, sin embargo, en una carta remitida a EL PA?S, considera "inexacto" decir sobre la base de esa informaci¨®n que la inmobiliaria comput¨® los activos de Fadesa por encima de su coste real o que infl¨® sus resultados de 2007 a partir de un informe de tasaci¨®n. En su carta, Martinsa insiste, tal y como se reflejaba en la informaci¨®n publicada el jueves por este diario, en que dispon¨ªa de una valoraci¨®n alternativa de Richard Ellis, que, de haberse utilizado, hubiese supuesto "registrar un ingreso por revalorizaci¨®n de activos de cerca de 1.900 millones" y que utilizar la valoraci¨®n de Tasamadrid redujo la cifra de ingreso extra a 400 millones. La empresa se?ala en su carta que encarg¨® esa segunda valoraci¨®n "por prudencia".

La compa?¨ªa tambi¨¦n explica que ese apunte contable s¨®lo salv¨® de las p¨¦rdidas al grupo consolidado, pues en las cuentas individuales "las existencias se reflejan al coste de adquisici¨®n y por lo tanto no se ha contabilizado ning¨²n ingreso por revalorizaci¨®n".

Martinsa se?ala que sus cuentas son p¨²blicas, est¨¢n revisadas por la CNMV y auditadas por Ernst & Young sin salvedades. E & Y dio el visto bueno al incluirse una alusi¨®n a los condicionantes del informe de Tasamadrid.

Carlos Vela, que era consejero delegado de Martinsa-Fadesa cuando se encarg¨® el informe a Tasamadrid (filial de Caja Madrid), present¨® ayer la renuncia a su nombramiento como consejero delegado del proyecto Cibeles, el holding de participadas financieras de Caja Madrid. Vela era desde abril de 2007 consejero delegado de Martinsa-Fadesa, cargo del que dimiti¨® la semana pasada para volver a la caja. Vela era responsable de banca de empresas cuando Caja Madrid acept¨® financiar la OPA de Martinsa sobre Fadesa, un pr¨¦stamo que ha llevado a la caja a convertirse en el principal acreedor de la compa?¨ªa, con un riesgo de unos 1.000 millones. Aunque Caja Madrid ha explicado que el pr¨¦stamo no fue una decisi¨®n personal de Vela, ¨¦ste renuncia "ante las circunstancias provocadas tras el concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa".