?Qu¨¦ pasa con los 12.500 pisos?

Martinsa-Fadesa habilit¨® el pasado viernes una l¨ªnea de tel¨¦fono para atender a las m¨¢s de 12.500 familias razonablemente preocupadas por el futuro de los pisos que apalabraron con la inmobiliaria que esta semana ha protagonizado la mayor suspensi¨®n de pagos de la historia de Espa?a. No parece que este n¨²mero -el 900 380 900- vaya a contribuir mucho al sosiego, ya que durante toda la tarde de su estreno una machacona voz informaba de que los agentes estaban ocupados y propon¨ªa como ¨²nica soluci¨®n enviar un correo electr¨®nico a comunicacion@martinsafadesa.com o llamar m¨¢s tarde.

Otros que se esfuerzan m¨¢s en dar respuestas en tiempos de crisis son los de Facua. La asociaci¨®n de consumidores ha editado un folleto para asesorar a los clientes de la promotora y ha puesto en marcha la p¨¢gina www.facua.org/martinsafadesa con noticias sobre la suspensi¨®n de pagos. Inauguraba este portal un dec¨¢logo de preguntas y respuestas.

"?Tengo que seguir pagando aunque vea que las obras no avanzan?", se preguntan. La respuesta de Facua es un s¨ª categ¨®rico. "Porque si no lo haces, ser¨¢s t¨² quien incumpla el contrato y perder¨¢s el derecho a recuperar las cantidades entregadas".

La empresa asegura que el objetivo del concurso -voluntario, recalcan- de acreedores es continuar con la actividad y "cumplir con los compromisos en el menor tiempo posible". Pero quien tendr¨¢ que dar el visto bueno a la continuaci¨®n o no de las promociones pendientes ser¨¢n los administradores que designe el juzgado.

Los que no reciban la vivienda para la que entregaron una se?al tienen derecho a recuperar todo el dinero aportado. Esto deber¨ªa ser posible, porque las inmobiliarias est¨¢n obligadas a que las cantidades entregadas a cuenta est¨¦n avaladas por entidades financieras o aseguradoras.

Facua explica que las reclamaciones del dinero entregado a cuenta se pueden exigir cuando detecten un incumplimiento del contrato.

Martinsa asegura que, bajo la supervisi¨®n de la administraci¨®n concursal, baraja "las f¨®rmulas m¨¢s adecuadas para acabar las promociones y obras en curso y entregar todas las viviendas comprometidas". Adem¨¢s, la compa?¨ªa est¨¢ contactando con sus clientes para tratar "las posibles f¨®rmulas de soluci¨®n".

La mitad de los que han firmado una preventa (es decir, los que han aportado dinero pero todav¨ªa no han escriturado el piso) lo han hecho en Espa?a o Portugal. La otra mitad, en Francia, Marruecos y Europa del Este. Martinsa tiene en Espa?a promociones con m¨¢s de 25.000 viviendas en 38 municipios. Los mayores proyectos son los de Ulea (Murcia, con 4.000 viviendas), San Mateo del Gallego (Zaragoza, 2.850) y Ayamonte (Huelva, 2.148).

Pero no s¨®lo a los clientes les afecta la ca¨ªda de la inmobiliaria que cuenta con la mayor cartera de suelo (28,7 millones de metros cuadrados) y de activos (10.800 millones de euros). El mismo d¨ªa que Martinsa-Fadesa presentaba el concurso de acreedores pon¨ªa cifras a un expediente de regulaci¨®n de empleo que todos los trabajadores sab¨ªan meses atr¨¢s que sobrevolaba. Finalmente, 234 empleados, m¨¢s de una cuarta parte de la plantilla, ser¨¢n despedidos. La indemnizaci¨®n propuesta por la empresa, de 25 d¨ªas por a?o trabajado, queda muy lejos de los 45 reglamentarios cuando se trata de un despido improcedente. -