Karpin se al¨ªa con ING para reactivar el proyecto del Barrio do Cura en Vigo

Karpin&Asociados S. L. firmar¨¢ tras el verano un acuerdo con ING Real Estate Development Spain S. A. que le permitir¨¢ reactivar su proyecto para el Barrio do Cura vigu¨¦s, otra actuaci¨®n que se presenta como "emblem¨¢tica" de la nueva ciudad que promete emerger con el plan general de urbanismo. La operaci¨®n costar¨¢ unos 160 millones de euros y en la misma, ING asume la mayor¨ªa del capital de una nueva promotora que desarrollar¨¢ la mitad de la edificabilidad residencial del ¨¢mbito. A cambio aportar¨¢ a Karpin&Asociados el ox¨ªgeno financiero necesario para ejecutar el proyecto, que tambi¨¦n desea convertir en emblema de su actividad empresarial.

El acuerdo con ING ya fue aceptado por los responsables de esta multinacional en Madrid y tendr¨ªa que haberse firmado este verano, pero en la sede, en Holanda, no se fiaron: ya dispon¨ªan de tres fichas urban¨ªsticas distintas del mismo proyecto y reclamaron que, a falta de publicaci¨®n del plan general, el Ayuntamiento certificara los datos de la ficha correspondiente al Barrio do Cura. Karpin no consigui¨® ese certificado, que ahora ya no ser¨¢ necesario.

El plan general de Vigo define el Barrio do Cura como "pieza de especial singularidad" entre el Casco Vello y el modelo de ciudad compacta de los a?os 60 y 70 del pasado siglo, tan pesarosos para el urbanismo local. Hoy los 20.000 metros cuadrados del barrio representan un espacio degradado que el plan general considera "vac¨ªo urbano" y que resulta clave para la articulaci¨®n y conexi¨®n del Casco Vello con Torrecedeira y entre O Berb¨¦s y el Paseo Alfonso.

El proyecto de ordenaci¨®n, realizado por el arquitecto Alfonso Penela, sobre todo genera "espacios p¨²blicos de centralidad y relaci¨®n". "Es una demostraci¨®n de que se puede proyectar y hacer ciudad de otra manera, m¨¢s precisa y con el espacio colectivo, que no consiste s¨®lo en hacer calles y poner farolas, como punto de partida de la ordenaci¨®n", se?ala Penela.

El buen hacer del arquitecto, comprobable singularmente en el campus universitario vigu¨¦s, se complementa con la vocaci¨®n de Jos¨¦ Crespo Barrio, segundo de Valery Karpin en la promotora, de revitalizar el barrio donde ¨¦l mismo naci¨®. "Para nosotros es, sobre todo, un proyecto de prestigio", asegura Crespo. "El vecindario ya lo ha tomado como propio", a?ade. Tampoco es extra?o, ya que facilitar¨¢ casa nueva a los actuales residentes del barrio. Pero no s¨®lo eso. Hace un par de a?os Karpin paraliz¨® la construcci¨®n de una torre de 11 plantas comprando su edificabilidad a los promotores para que el edificio no ensuciara la bella estampa de la r¨ªa desde el Paseo Alfonso, el balc¨®n urbano de mayor disfrute en la ciudad y que en el proyecto crece con impronta de parque urbano hasta el pabell¨®n deportivo de O Berb¨¦s. Con parte del solar del antiguo asilo se crea una plaza abierta sobre la r¨ªa que eleva hasta 7.000 metros cuadrados la superficie de mirador.

A su vez, el proyecto potencia la comunicaci¨®n peatonal entre el Paseo Alfonso y O Berb¨¦s, sin interferencias de tr¨¢fico rodado (entre Torrecedeira y el Paseo Alfonso se construir¨¢ un t¨²nel) y a la vera de sucintas acequias que unir¨¢n los lavaderos antiguos, que se conservar¨¢n, como tambi¨¦n una casita para albergar la historia fotografiada de la ciudad, con la base del Archivo Pacheco.

La edificabilidad de 58.201 metros cuadrados se la reparten unas 400 viviendas, un aparcamiento subterr¨¢neo de 300 plazas y un centro comercial de 12.600 metros, que tambi¨¦n se quiere se?ero. La reserva para vivienda protegida pas¨® del 5% al 29%, lo que, unido a otras cargas (la construcci¨®n del t¨²nel, mayor superficie para viario y zona verde...), ha mantenido el proyecto en una particular crisis de financiaci¨®n.