Un inversor dubait¨ª dice que invertir¨¢ 100 millones en pisos

No quiere dar las se?as de su sociedad, ni siquiera el nombre, y nadie lo conoce. Pero dice representar a decenas de familias de varios pa¨ªses de Oriente Medio de clase media-alta y llegar a Barcelona con 100 millones de euros bajo el brazo para comprar viviendas, algo que, en tiempos de sequ¨ªa de capital, suena como m¨²sica celestial para los peque?os promotores. Hammid Kazerani afirma que les da igual d¨®nde inyectar el dinero. "Casas rurales, de la costa, interiores...", asegur¨® ayer a un pu?ado de promotores inmobiliarios.

Puesto que en Espa?a no se vende nada, un grupo de peque?os promotores, agrupados en la Asociaci¨®n Corporativa de Empresarios Inmobiliarios, se fueron a buscar clientes a Oriente Medio. El presidente de la entidad, Valent¨ª Oliveras, explic¨® que lanzaron anuncios en las televisiones por cable de los Emiratos ?rabes, Qatar, Om¨¢n y Kuwait. Oliveras relata que no se encontraron "a ning¨²n jeque". Pero s¨ª sali¨®, prosigue, una gran bolsa de demanda. Se interesaron por los pisos entonces varias familias ¨¢rabes y, a trav¨¦s de Kazerani, pusieron en marcha una infraestructura para "venir, comprar y pagar". ?Cu¨¢l es esta estructura? Prefieren no decirlo. Oliveras advirti¨® de que "cualquiera podr¨ªa entrar en Google y buscarla". De lo que se trata, a?ade, es que contacten con ¨¦l. Y Kazerani tambi¨¦n es cauteloso. Dijo que no tiene ¨¢nimo de lucro y que se dedica a exportar otros productos espa?oles.

Oliveras prepara ahora la llegada de estas familias, con una visita al campo del Bar?a incluida. Kazerani dice que quieren comprar en Espa?a porque les ofrece poder adquirir un piso en propiedad, mientras que en Dubai s¨®lo pueden tener la titularidad durante 99 a?os. Otra raz¨®n es que la financiaci¨®n es mejor: aqu¨ª est¨¢n referenciadas al Euribor y all¨ª est¨¢n al 12%. Y, por ¨²ltimo, explic¨®, "es bueno para frenar la tendencia inflacionista de estos pa¨ªses, puesto que no hay d¨®nde gastar dinero".

En Espa?a s¨ª lo hay. Hay m¨¢s de un mill¨®n de pisos por vender. Oliveras lo record¨® e hizo n¨²meros, y anticip¨® que las familias ¨¢rabes invertir¨¢n m¨¢s de 10.000 millones de euros en viviendas. "Las quieren como inversi¨®n, para pasar las vacaciones o bien para cuando sus hijos vengan a estudiar a Europa", afirm¨® Oliveras.

Adem¨¢s, el promotor record¨® que en Espa?a podr¨¢n vestirse como quieran, "con minifalda o biquini". Eso s¨ª, antes de comprar deber¨¢n pasar por un "filtro econ¨®mico y cultural" (el propio Kazerani) que consiste en asegurarse de que no van a hacer ning¨²n tipo de proselitismo religioso y de que se pueden integrar bien. "No tendr¨¢ el m¨¢s m¨ªnimo impacto social en ning¨²n barrio ni ciudad de Espa?a", remach¨®. Oliveras agreg¨® que es algo que "ya vigilan" las embajadas espa?olas.

Ni la Generalitat ni empresarios consultados conocen a este grupo de inversores. Es m¨¢s, fuentes del sector afirmaron que la llegada de este tipo de capital ser¨ªa "contraproducente". "Si los inversores que ten¨ªamos ya se han quedado con los pisos en las manos, imagina lo que ocurrir¨ªa si encima quieren comprar por 10.000 millones de euros", afirman. La asociaci¨®n que preside Oliveras hace unos meses sac¨® al mercado pisos en stock a precio de coste.