EPSA gastar¨¢ 160 millones en comprar suelo para VPO

La Empresa P¨²blica del Suelo de Andaluc¨ªa lanzar¨¢ en los pr¨®ximos 15 d¨ªas una oferta de compra de suelo urbanizable para la construcci¨®n de VPO por valor de 160 millones de euros. La operaci¨®n, enmarcada en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo de la Junta de Andaluc¨ªa, pretende la adquisici¨®n de unos cuatro millones de metros cuadrados de suelo que permitan la construcci¨®n de 11.000 viviendas protegidas. Los suelos deber¨¢n estar calificados como urbanizables y contar con plan parcial.

El consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, Juan Espadas, anunci¨® ayer esta operaci¨®n, que ha sido autorizada por la Consejer¨ªa de Econom¨ªa y Hacienda, aumentando la capacidad de endeudamiento de la Empresa P¨²blica del Suelo, que se incrementar¨¢ hasta los 225 millones de euros.

La oferta que lanzar¨¢ EPSA en los pr¨®ximos 15 d¨ªas tendr¨¢ una difusi¨®n de dos meses y otros seis de mantenimiento. Los precios de adquisici¨®n de suelo, mediante compraventa directa, ser¨¢n los oficiales de repercusi¨®n "metro cuadrado-techo" en las distintas modalidades de VPO, entre los 145 euros y 165 euros, seg¨²n los diferentes coeficientes asignados tanto de tipolog¨ªa como de clasificaci¨®n de municipios.

Los vendedores de estos suelos podr¨¢n optar adem¨¢s a la construcci¨®n de las viviendas mediante convenios en los que la Junta correr¨ªa con los gastos de urbanizaci¨®n a cambio de la cesi¨®n del 30% del suelo.

Planes adaptados

Por otro lado, Juan Espadas indic¨® que su departamento ha aprobado ya ocho adaptaciones de planes generales a la LOUA (Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa) en los municipios de Dos Hermanas, Utrera, Gelves y Paradas, todos en la provincia de Sevilla; Lucena, en C¨®rdoba; Atarfe en Granada, Vera en Almer¨ªa y Rinc¨®n de la Victoria en M¨¢laga, que liberar¨¢n suelo para la construcci¨®n de m¨¢s de 25.000 VPO. Asimismo, la Consejer¨ªa de Vivienda tramita otras 100 adaptaciones parciales, en virtud de los decretos que modificaban la LOUA de enero de 2008, de los que 20 est¨¢n a punto de concluir su tramitaci¨®n, y 36 se encuentran en fase de redacci¨®n.

Por ¨²ltimo, el pr¨®ximo lunes tomar¨¢n posesi¨®n de sus cargos los primeros 25 inspectores de Urbanismo, ordenaci¨®n del Territorio y Vivienda creados como nuevo cuerpo de la Junta al amparo de la LOUA.