RTVE instalar¨¢ la nueva sede a dos kil¨®metros de Prado del Rey

Radiotelevisi¨®n Espa?ola ha elegido ya ubicaci¨®n para la nueva sede: una parcela en el t¨¦rmino municipal de Pozuelo de Alarc¨®n (Madrid), propiedad del Ministerio de Defensa y situada a dos kil¨®metros de las actuales instalaciones de Prado del Rey. El suelo sobre el que se construir¨¢ el futuro edificio, que en su d¨ªa fue utilizado como campo de tiro, ocupar¨¢ unas 50 hect¨¢reas, la mitad de la superficie total de la parcela militar, situada junto a la Ciudad de la Imagen.

Esta propuesta fue presentada ayer por el presidente de RTVE, Luis Fern¨¢ndez, al Consejo de Administraci¨®n, que en ¨²ltima instancia ser¨¢ el organismo encargado de aprobarla. El plan es construir una sede "emblem¨¢tica" que agrupe en un s¨®lo edificio la producci¨®n y emisi¨®n de las distintas cadenas de televisi¨®n (generalistas y tem¨¢ticas) y de radio, as¨ª como la divisi¨®n de Internet.

La televisi¨®n p¨²blica ocupar¨¢ los terrenos de un viejo campo de tiro

La operaci¨®n contar¨¢ con el respaldo financiero del ICO

Hasta ahora, RTVE ha alcanzado un triple preacuerdo. El primero, con el Ministerio de Defensa, para la compra del suelo. En el segundo, que afecta a la financiaci¨®n, est¨¢n involucrados el Instituto de Cr¨¦dito Oficial (ICO) y la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI), organismo del Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda al que est¨¢ adscrita la corporaci¨®n p¨²blica. Finalmente, el tercer preacuerdo se ha sellado con el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarc¨®n y la Comunidad de Madrid y tiene como objetivo la recalificaci¨®n de los terrenos de RTVE en Prado del Rey para uso, previsiblemente, residencial.

Fuentes de la negociaci¨®n explican que no habr¨ªa ning¨²n obst¨¢culo para que el Ayuntamiento de Madrid cambiara el tipo de uso del suelo en el que se levanta Torrespa?a (la sede de los servicios informativos de TVE) situada a las faldas de la autov¨ªa de circunvalaci¨®n M-30. Tampoco supondr¨ªa un problema recalificar el terreno que ocupan los Estudios Bu?uel.

Paralelamente, ser¨ªa necesario calificar los terrenos de Defensa y definir su uso urban¨ªstico, ya que que al tratarse de suelo militar carece de calificaci¨®n. Situado al sur del cuartel general terrestre de la OTAN de Retamares, se trata, seg¨²n los expertos, de suelo no lucrativo. De todo el terreno que ocupa el campo de maniobras militares en desuso, RTVE utilizar¨¢ aproximadamente la mitad. En total, Defensa tiene un mill¨®n de metros cuadrados. La nueva sede se extender¨¢ en una parcela de 500.000 metros cuadrados (50 hect¨¢reas), seg¨²n las mismas fuentes.

Para la compra de este suelo, cuyo precio ser¨ªa inferior a 70 millones de euros, se crear¨ªa una empresa puente constituida mayoritariamente por el ICO (en torno al 70% del capital), la SEPI (20%) y RTVE (10%). Esta sociedad comprar¨ªa el terreno y lo alquilar¨ªa a RTVE. Cuando la televisi¨®n p¨²blica hubiera vendido sus actuales sedes de Prado del Rey, Torrespa?a y los Estudios Bu?uel, pagar¨ªa a aquella sociedad.

Para financiar la mudanza, RTVE ha puesto a la venta las joyas de la corona. Por esos tres emplazamientos espera recaudar 725 millones de euros, a tenor de la tasaci¨®n realizada por la sociedad Sivasa a principio de a?o. La crisis inmobiliaria puede, sin embargo, provocar un recorte en esta previsi¨®n.

RTVE ha optado por la oferta de Defensa, que se ha impuesto a otras dos que quedaron finalistas. Una fue la presentada por el Ayuntamiento de Alcorc¨®n y la otra es la famosa Mina del Cazador, una finca situada en una zona fronteriza entre los municipios de Pozuelo de Alcorc¨®n y Madrid.

La propuesta del nuevo emplazamiento parti¨® precisamente del Ayuntamiento de Pozuelo, empe?ado a toda costa en que la televisi¨®n p¨²blica no se traslade a otro municipio. RTVE ve con buenos ojos esta ubicaci¨®n. Valora las infraestructuras de comunicaci¨®n, ya que el solar est¨¢ pr¨®xima al segundo cintur¨®n de circunvalaci¨®n, la M-40, y a una de las estaciones del moderno tren ligero.

Toda la operaci¨®n, que abarca la compra de suelo, construcci¨®n del edificio, equipamiento y traslado, costar¨¢ 582 millones, seg¨²n los primeros c¨¢lculos. De esta estimaci¨®n, realizada a principios de a?o, 161 millones correspond¨ªan a gastos del terreno, una cifra que es m¨¢s del doble de la que ahora baraja RTVE. El objetivo es que los trabajadores puedan estar operativos en el nuevo destino entre 2011 y 2012.

Antes de que esto ocurra, el proyecto deber¨¢ ser aprobado por el Consejo de Administraci¨®n, en el que conviven representantes de cinco partidos pol¨ªticos (PP, PSOE, IU, CiU y ERC) y dos sindicatos (CC OO y UGT). La luz verde podr¨ªa encenderse el pr¨®ximo mes.