El ciudadano que pierda la se?al de un piso en Vizcaya podr¨¢ deducirla del IRPF

La Diputaci¨®n de Vizcaya permitir¨¢ que las cantidades entregadas como se?al para la compra de una vivienda sigan siendo deducibles de la base imponible patrimonial del IRPF a pesar de que el comprador se vea obligado a renunciar a la operaci¨®n, perdiendo el dinero adelantado. El Departamento de Hacienda aprob¨® ayer una instrucci¨®n foral que busca adaptar parte de la normativa fiscal a "la actual situaci¨®n econ¨®mica y financiera" e inmobiliaria, as¨ª como flexibilizar las obligaciones tributarias de los contribuyentes.

La p¨¦rdida de las cantidades entregadas a cuenta al vendedor de una vivienda ser¨¢n consideradas por la Hacienda de Vizcaya como p¨¦rdidas patrimoniales, que se integrar¨¢n y compensar¨¢n en la base imponible general del IRPF. La Diputaci¨®n recalc¨® que el n¨²mero de consultas a Hacienda relativas a problemas con la vivienda han aumentado ante la dif¨ªcil situaci¨®n econ¨®mica.

Adem¨¢s, se ampl¨ªan los supuestos en los que se podr¨¢ vender un piso antes del plazo de tres a?os sin penalizaci¨®n fiscal a los casos en los que las circunstancias personales del comprador "impidan satisfacer el pago", sin que por ello pierda la consideraci¨®n de vivienda habitual. En este apartado se incluyen supuestos como la "p¨¦rdida sobrevenida del empleo" o la "imposibilidad de atender las cuotas del pr¨¦stamo hipotecario solicitado" ante una subida de los tipos de inter¨¦s.