El Plan de la Vivienda dar¨¢ ayudas a 20.000 pisos de renta libre

El pr¨®ximo plan auton¨®mico de la vivienda, que estar¨¢ en vigor entre 2009 y 2012, permitir¨¢ que unos 20.000 pisos de renta libre en stock se beneficien de ayudas p¨²blicas. Lo anunci¨® ayer el consejero de Medio Ambiente y Vivienda, Jos¨¦ Ram¨®n Garc¨ªa Ant¨®n, poco antes de llevar el borrador del plan al Observatorio de la Vivienda, donde adem¨¢s de la Generalitat est¨¢n sindicatos y empresarios.

Una de las novedades del documento, que beneficia fundamentalmente a los promotores, es poder calificar como protegidas viviendas de hasta 120 metros cuadrados que lleven un a?o sin vender en el mercado de renta libre, y de hasta 150 metros cuadrados si lo hacen como pisos concertados. La oferta est¨¢ limitada a 12 meses, pero la consejer¨ªa podr¨¢ prorrogar este plazo si as¨ª lo considera. La ayuda p¨²blica solo cubrir¨¢ en ambos casos una superficie de 90 metros cuadrados, pero la superficie de los pisos subvencionables ser¨¢ de hasta 60 metros cuadrados m¨¢s. El consejero estim¨® que podr¨ªan acogerse a esta f¨®rmula un 25% de las 80.000 o 100.000 pisos en stock en la Comunidad Valenciana.

Una segunda l¨ªnea de acci¨®n -que tampoco permite el plan estatal- ser¨¢ el poder adelantar el 100% de las ayudas que la Generalitat otorga al promotor que construye vivienda para alquiler, ya sea con o sin opci¨®n de compra. A cambio, el promotor se compromete a rebajar el precio mensual al inquilino.

La consejer¨ªa y los agentes sociales y econ¨®micos trabajan adem¨¢s en un nuevo coeficiente de precios que se adapte al descenso de valor del mercado. La rebaja para los pisos usados o concertados rondar¨ªa el 5% -es la propuesta de la consejer¨ªa-, pero este porcentaje est¨¢ sujeto a la negociaci¨®n con sindicatos y promotores. "Variar¨¢ en funci¨®n de cada localidad y tipo de vivienda", agreg¨® Mar¨ªa Jes¨²s Rodr¨ªguez, directora general de Vivienda de la Generalitat, que espera cerrar a principios de a?o una propuesta de revisi¨®n de precios a la baja.

El plan auton¨®mico unifica las distintas figuras protegidas con las del plan estatal para evitar complicaciones. Con dinero auton¨®mico se financiar¨¢ exclusivamente la reedificaci¨®n y la rehabilitaci¨®n puntual en espacios degradados.

Este documento deber¨ªa entrar en vigor a principios de 2009, pero su aplicaci¨®n depende, como subray¨® Garc¨ªa Ant¨®n, de que el Ministerio de Vivienda acuerde con bancos y cajas de ahorros la financiaci¨®n del programa estatal de la vivienda. El presupuesto de la Generalitat para este apartado en 2009 asciende a unos 100 millones de euros. A esta cifra deben sumarse los fondos estatales.

El consejero de Vivienda anticip¨®, por otro lado, que el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa), agente urbanizador junto con una empresa privada del macroproyecto Nou Mil¡¤lenni de Catarroja, seguir¨¢ al frente del proyecto. "No tendr¨ªa sentido que el Ivvsa, como agente urbanizador, se saliera ahora y perdiera sus derechos sobre los terrenos que le corresponden. El instituto tiene que estar", sentenci¨® Garc¨ªa Ant¨®n. El plan est¨¢ aprobado de forma definitiva y ahora se redacta el proyecto de urbanizaci¨®n.