Un juzgado investiga a Construcuatro por usurpar terrenos en Pontevedra

La promotora Construcuatro, de la que es accionista el presidente del PP en Pontevedra y ex alcalde de Sanxenxo, Telmo Mart¨ªn, sigue acumulando demandas en los tribunales. Esta vez por una presunta ocupaci¨®n ilegal de suelo que la constructora habr¨ªa realizado a una familia en una zona que ha experimentado una fuerte explosi¨®n urban¨ªstica en los ¨²ltimos a?os.

El Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 2 de Pontevedra acaba de admitir a tr¨¢mite una demanda de la familia V¨¢zquez Rebollar, que reclama que se reconozca la usurpaci¨®n por parte de Construcuatro de dos parcelas (registradas con los n¨²meros 38.933 y 57.139) y que la constructora abone una indemnizaci¨®n de 2,8 millones de euros. Ni Mart¨ªn ni ning¨²n otro representante de la empresa han querido pronunciarse sobre este nuevo conflicto judicial.

El solar objeto de litigio (371,3 metros de superficie y 1.807 de aprovechamiento urban¨ªstico) forma parte de un terreno sobre el que ya se ha levantado un edificio que ocupa la manzana 235 del Plan Xeral de Ordenaci¨®n Urbana, en la Avenida de Vigo. El inmueble linda ahora con las calles Herminia Fari?a y Pintor Colmeiro. El grueso de la unidad (que mide 13.538 metros cuadrados) fue adquirido por Construcuatro a los hermanos Osorio.

El resto de la finca, una esquina de terreno, correspond¨ªa desde 1931 a la familia V¨¢zquez Rebollar y sorprendentemente desapareci¨® como parcela lindante en la escritura de "segregaci¨®n, cesi¨®n y permuta" que suscribieron Construcuatro y Pilumer Pontevedra, SL (la firma que administra Jos¨¦ Luis Osorio). La finca por la que pugnan los demandantes no figur¨® en ese convenio, pese a que estaba inscrito en el Registro de la Propiedad a nombre de los Rebollar. As¨ª lo corrobor¨® el propio Ayuntamiento de Pontevedra que deneg¨® en un primer momento la licencia para edificar a Construcuatro tras comprobar en un plano visado por el Colegio de Arquitectos que se pretend¨ªa ocupar parcelas de terceros.

En aquel momento, la oficina de Disciplina Urban¨ªstica de Pontevedra desestim¨® la licencia vali¨¦ndose de un informe de la arquitecta jefa, Rosa Magdalena Fern¨¢ndez, que constataba la "existencia de otros titulares". El proyecto qued¨® varado hasta que un mes m¨¢s tarde, y sin que mediase ning¨²n acuerdo entre Construcuatro y los due?os de la finca, se aport¨® nueva documentaci¨®n al Ayuntamiento que otorg¨® a la promotora de Telmo Mart¨ªn la titularidad de todos los terrenos, una anotaci¨®n que adem¨¢s fue trasladada al Registro de la Propiedad. Y todo, seg¨²n denuncian los V¨¢zquez Rebollar, "sin que hubiese ninguna escritura de compra o permuta". "No sabemos en base a qu¨¦ documentos se hizo ni c¨®mo Construcuatro pudo justificar la propiedad de nuestra finca", se pregunta la familia, que basa en esas dudas su demanda.

Para que el Ayuntamiento de Pontevedra concediese finalmente la licencia a Construcuatro result¨® decisivo el dictamen favorable emitido por la arquitecta adscrita en aquel momento a la Oficina de Disciplina Urban¨ªstica, Encarnaci¨®n Rivas. El informe llev¨® a la comisi¨®n de gobierno a dar luz verde en 2001 a la operaci¨®n. Tres a?os m¨¢s tarde, Encarnaci¨®n Rivas entr¨® en n¨®mina del Ayuntamiento de Sanxenxo de la mano del entonces alcalde, Telmo Mart¨ªn, como responsable de la gerencia de urbanismo. En la actualidad, Rivas figura como asesora urban¨ªstica de la Diputaci¨®n de Pontevedra, a las ¨®rdenes de Rafael Louz¨¢n. Antes incluso de su nombramiento, el grupo socialista en la instituci¨®n provincial acus¨® al PP de "estar pagando, con la contrataci¨®n, sus favores pol¨ªticos".

La pugna de la familia V¨¢zquez Rebollar por el terreno acumula ocho a?os de litigio en los juzgados. Ya en 2001 present¨® una querella penal contra Construcuatro, desestimada por falta de documentaci¨®n. A partir de ah¨ª, los demandantes denuncian por escrito en el Ayuntamiento de Pontevedra, que presid¨ªa ya el nacionalista Miguel Anxo Fern¨¢ndez Lores, "la an¨®mala concesi¨®n de la licencia y la ocupaci¨®n del suelo" por parte de la promotora. "Jam¨¢s recibimos respuesta". Quien s¨ª contest¨® a la familia fue la propia promotora, que ante un requerimiento notarial de los Rebollar alega que a trav¨¦s de uno de sus socios, Jos¨¦ Manuel Torres, se remite al Registro de la Propiedad con el argumento de que "no haya puesto en duda la titularidad de la propiedad".