El Parque Central, en barbecho

La operaci¨®n que reordenar¨¢ por completo la red ferroviaria de Valencia avanza a buen ritmo y sin pausa posible para cumplir el compromiso del Gobierno de que el AVE llegue a la ciudad en 2010. Las obras progresan en suelo municipal y las m¨¢quinas despejan ya la zona en la que se ubicar¨¢ la estaci¨®n provisional para recibir al AVE en superficie mientras se concluyen en subterr¨¢neo el canal de acceso al centro y el eje pasante hacia Castell¨®n. Los pasajeros llegar¨¢n finalmente a los andenes de una nueva estaci¨®n dise?ada por el arquitecto C¨¦sar Portela que culminar¨¢ una compleja planificaci¨®n de un coste cercano a 1.000 millones de euros.

Hasta ah¨ª, la planificaci¨®n ferroviaria. Pero la operaci¨®n que cambiar¨¢ la piel de la ciudad tiene otra vertiente, la urban¨ªstica, que duerme en un caj¨®n mientras avanza el AVE. El soterramiento de la playa de v¨ªas -un terreno ocupado tambi¨¦n por edificios ferroviarios, naves y otras actividades- en pleno centro liberar¨¢ 1,36 millones de metros cuadrados entre la actual estaci¨®n y el bulevar sur. El Ayuntamiento de Valencia, tras una espera de 17 a?os, aprob¨® en mayo de 2006 la ordenaci¨®n urban¨ªstica de esta amplia zona, dividida en varias unidades de ejecuci¨®n para crear avenidas, manzanas residenciales y medio mill¨®n de metros cuadrados de zona verde. Todo ello coronado por la pieza emblem¨¢tica que da nombre a la actuaci¨®n, el Parque Central, la gran mancha verde de Valencia. Con los par¨¢metros de edificabilidad y de ordenaci¨®n fijados, el plan aguarda un empuje que no acaba de llegar. Hay tiempo, piensan en el equipo de gobierno del PP. "Hay que empezar ya", opina, por el contrario, el concejal socialista Vicente Gonz¨¢lez M¨®stoles.

De hecho, una vez aprobado el planeamiento, la Sociedad Valencia Parque Central adjudic¨® en julio de 2007 el estudio que contiene el an¨¢lisis funcional del futuro parque. Servir¨¢ de base de la convocatoria de un concurso internacional de arquitectos y urbanistas para el dise?o del gran jard¨ªn. Sin embargo, el estudio no se ha dado a conocer y tampoco est¨¢ convocado el concurso.

En la sociedad del Parque Central est¨¢n integrados el Ministerio de Fomento y Adif, con el mayor esfuerzo econ¨®mico (por encima de los 400 millones de euros); la Generalitat (con una aportaci¨®n pendiente de 75 millones), y el Ayuntamiento, que deber¨¢ generar 310 millones con las plusval¨ªas urban¨ªsticas de la zona, en la que cerca de la mitad del terreno es del Gobierno y el resto, de propietarios privados. El Consistorio dirigido por Rita Barber¨¢ tiene la competencia sobre la ordenaci¨®n, y tambi¨¦n tendr¨¢ la ¨²ltima palabra sobre el dise?o del jard¨ªn, pero hasta el momento se ha centrado en el proyecto de la nueva estaci¨®n, con varias pol¨¦micas, y ha relegado el desarrollo urbano a un segundo plano. Y el jard¨ªn sigue en barbecho.

Las dos unidades m¨¢s alejadas del parque, las de Cam¨ª Reial y Sant Marcel¡¤l¨ª, en el entorno del bulevar sur, son las ¨²nicas con una propuesta de agente urbanizador en tr¨¢mite. Entre ambas se construir¨¢n 1.350 viviendas (con un 25% de VPP), y el procedimiento se ha iniciado sin esperar a que acaben las obras del AVE.

Por eso argumenta Gonz¨¢lez M¨®stoles que deber¨ªa adelantarse la programaci¨®n del resto del suelo y del jard¨ªn, en cuyos v¨¦rtices se levantar¨¢n cuatro torres de 25 pisos muy criticadas. El concejal aboga por no esperar a que sea la iniciativa privada la que impulse la urbanizaci¨®n, y propone que la asuma la entidad p¨²blica estatal Sepes, que tambi¨¦n se encarga de la ejecuci¨®n de las viviendas en los antiguos cuarteles pegados al Parque Central.

Gonz¨¢lez M¨®stoles defiende un "liderazgo p¨²blico" para que la actuaci¨®n de mayor envergadura de Valencia logre "una ordenaci¨®n de calidad, por ejemplo, con un concurso internacional de proyectos" que incluso abra la opci¨®n de cambios en el planeamiento aprobado si con ello lo mejora. "Hay tiempo, pero hay que empezar ya", insiste el concejal. Adem¨¢s del concurso para disponer de "un proyecto de jardiner¨ªa avanzado" del Parque Central y de un plan de urbanizaci¨®n "de calidad que incorpore el talento", los socialistas proponen revisar los usos para primar "el terciario avanzado en una zona que es estrat¨¦gica", y tambi¨¦n la vivienda protegida dotacional para j¨®venes y mayores en las torres del sur.