Un juez anula un convenio urban¨ªstico de 25 millones de euros en Getafe

Un juez ha anulado un convenio urban¨ªstico firmado en el a?o 2006 por el Ayuntamiento de Getafe -gobernado por PSOE e IU- y un grupo de promotores, por el cual el Consistorio recibi¨® algo m¨¢s de 25 millones de euros como compensaci¨®n por el 10% de aprovechamiento (22.000 metros cuadrados de suelo) que le correspond¨ªa al municipio en el barrio del Ros¨®n, donde se construir¨¢n 2.700 viviendas. El Ayuntamiento ha recurrido la sentencia ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid. El PP ha solicitado una comisi¨®n municipal de investigaci¨®n y ha recordado que uno de los beneficiarios de ese convenio era un ex concejal socialista de Urbanismo, propietario de suelo en la zona.

El titular del Juzgado de lo Contencioso-administrativo n¨²mero 22 de Madrid, Jos¨¦ Manuel Ruiz, basa su decisi¨®n en dos cuestiones. En primer lugar, considera que el acuerdo alcanzado para sustituir la cesi¨®n obligatoria de suelo al Ayuntamiento por una cantidad econ¨®mica vulnera la Ley de Suelo de la Comunidad. Seg¨²n ¨¦sta, la compensaci¨®n econ¨®mica s¨®lo puede realizarse cuando sea imposible llevar a cabo la cesi¨®n del suelo que le corresponde a la Administraci¨®n, requisito que, seg¨²n el juez, no se daba en este caso.

Pero el magistrado va m¨¢s all¨¢ e incluso considera irregular el sistema elegido por el Ayuntamiento de Getafe a la hora de calcular cu¨¢nto deb¨ªan pagar los promotores por los aprovechamientos municipales. La valoraci¨®n ten¨ªa que haber sido realizada por los funcionarios municipales y no por un perito externo, seg¨²n la sentencia.

"Se ha incumplido una norma con rango de ley que establece imperativamente la forma en la que ha de efectuarse la valoraci¨®n y que exige que la misma se haga, no por cualquier t¨¦cnico o perito, sino por los servicios administrativos que tengan tal funci¨®n", se?ala el juez, quien a?ade que de esta manera queda garantizado "que tales valoraciones no se encarguen ad hoc, sino que se realizan por los funcionarios" competentes.

Con la sentencia en la mano, el PP de Getafe fue ayer m¨¢s all¨¢. Seg¨²n los populares, la valoraci¨®n realizada por el Ayuntamiento de esos aprovechamientos urban¨ªsticos habr¨ªa ocasionado un perjuicio a la ciudad de unos 15 millones de euros. "La tasaci¨®n encargada por la Concejal¨ªa del ?rea de Desarrollo Econ¨®mico establec¨ªa un precio de 1.140 euros el metro cuadrado frente a los 1.800 euros por metro cuadrado en los que se estaban realizando las compraventas de suelo entre particulares en dicho desarrollo urban¨ªstico", se?alaron los populares.

El Ayuntamiento del municipio insisti¨® ayer en que el convenio era conocido por el PP, que adem¨¢s no vot¨® en contra del mismo en el pleno celebrado el 26 de junio de 2006.

El edil de Urbanismo, Jos¨¦ Manuel V¨¢zquez, dej¨® claro, no obstante, que en el caso de que se desestime el recurso municipal, el Ayuntamiento "deber¨¢ devolver el dinero y quedarse con el suelo que le correspond¨ªa". Eso s¨ª, precis¨®, hoy el precio de ese suelo ser¨ªa menor que el pagado en 2006.