Caixa Catalunya convierte en alquileres 350 hipotecas en apuros

Hasta 350 familias con apuros para pagar la hipoteca ante el cambio de contexto econ¨®mico se han acogido a la posibilidad de ceder la propiedad de la vivienda a su entidad financiera y de quedarse en ella como inquilinos, al transformarse la hipoteca en un alquiler. Son los datos difundidos por Caixa Catalunya, que busca f¨®rmulas distintas para fidelizar clientes, ayudarles a resolver un problema de deuda, y, de paso, evitar que le suba a la caja su nivel de morosidad, en un contexto de riesgo en el que el n¨²mero de cr¨¦ditos de dudosa devoluci¨®n se est¨¢n disparando.

La patronal de las cajas, la CECA, estima que este a?o la tasa de morosidad podr¨ªa alcanzar o incluso superar el 6%, aunque los cr¨¦ditos hipotecarios tienen una garant¨ªa real detr¨¢s (la vivienda) que a la larga permite a la entidad financiera recuperar buena parte del dinero.

Un portavoz de la caja que preside Narc¨ªs Serra y dirige Adolf Tod¨® precis¨® que la posibilidad de negociar una salida de este tipo s¨®lo se concede a clientes que est¨¦n al corriente de sus pagos en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y los pagos a la comunidad de vecinos, entre otros. En algunos casos, que no en todos, se da al ex hipotecado y nuevo inquilino la opci¨®n de comprar de nuevo el mismo inmueble. En el contrato de alquiler, ya se dice que el antiguo propietario tiene derecho preferente de compra, al precio que en ese momento se considere que valga el piso en el mercado. Los precios de los alquileres se mueven, seg¨²n Caixa Catalunya, en la banda baja del mercado. La entidad financiera se hace cargo de los gastos de la cancelaci¨®n de la hipoteca.

Al margen de esta soluci¨®n (llamada daci¨®n en pago), la segunda caja de ahorros catalana inform¨® ayer de que, adem¨¢s, ha renegociado la hipoteca de 6.000 familias con problemas para pagar la cuota del pr¨¦stamo en el ¨²ltimo trimestre del a?o. Es menos del 5% de los cr¨¦ditos hipotecarios concedidos en el ¨²ltimo a?o.